U moet formulier 1040 gebruiken om HELOC-rente af te schrijven.
Met een home equity-kredietlijn, of HELOC, kunt u geld lenen tegen de waarde van uw woning op het moment dat u het nodig hebt, net als een creditcard. Een HELOC heeft echter meestal een lagere rente, omdat het huis als onderpand fungeert, terwijl een creditcard niet door enig onderpand is gedekt. U hebt waarschijnlijk ook een hogere kredietlimiet dan bij de meeste creditcards - en u komt waarschijnlijk in aanmerking voor een aftrek van inkomstenbelasting.
Toelatingseisen
Een HELOC moet worden beveiligd door een gekwalificeerde woning voor de aftrekbare rente. Een gekwalificeerde woning is uw hoofdverblijf of uw tweede huis. Je kunt maar een tweede huis tegelijkertijd hebben en het tweede huis moet een keuken, badkamer en slaapgedeelte hebben. Als u uw tweede huis verhuurt, komt dit bovendien alleen in aanmerking als u het huis ten minste 14 dagen per jaar voor uw eigen persoonlijk gebruik gebruikt, of 10 procent van de tijd dat u het hebt gehuurd, naargelang wat langer is.
Rentegrenzen
Over het algemeen kunt u alleen de rente op de eerste $ 100,000 van uw HELOC-schuld aftrekken. Als je getrouwd bent en apart indient, kan elke echtgenoot de rente aftrekken tot maximaal $ 50,000 van schulden. Als u bijvoorbeeld $ 200,000 verschuldigd bent aan een HELOC en u een enkele aangifte indient, kunt u de helft van de door u betaalde rente aftrekken.
Behandeling als hypotheekschuld
U kunt een groter deel van de rente aftrekken van uw HELOC als u het geld gebruikt voor verbeteringen aan uw huis. Als u bijvoorbeeld uw keuken overdraagt met de opbrengst, kunt u de HELOC als hypotheekschuld behandelen. De aftreklimieten op hypotheekrente zijn veel hoger dan de HELOC-rente: u mag de rente aftrekken van de eerste $ 1 miljoen hypotheekschuld, behalve dat u getrouwd bent, afzonderlijk deponerend, in welk geval de limiet $ 500,000 is voor elke echtgenoot.
Beschrijvende deducies
U kunt de rente op uw HELOC niet claimen, tenzij u uw aftrek vermeldt op uw aangifte inkomstenbelasting. Als u de standaardaftrek neemt, komt u niet in aanmerking. Bovendien bespaart u alleen geld op uw belastingen door een aftrek voor HELOC rente af te trekken als de som van uw gespecificeerde inhoudingen de waarde van uw standaardaftrek overschrijdt. Sommige belastingbetalers, als hun HELOC klein is en geen andere hypotheek of andere aanzienlijke schulden hebben, kunnen merken dat de standaardaftrek hen geld bespaart.
