Een taxatie waardeert een permanent in de grond gezamelijk zwembad.
Een huisbeoordeling kan uw vastgoeddeal tot stand brengen of breken. Taxateurs bepalen de reële marktwaarde van een onroerend goed. Als u een lening verkoopt, koopt of een lening aanvraagt, rapporteert een taxateur de waarde van uw huis aan de bank of koper. Terwijl taxateurs het hele pand bekijken en verschillende factoren gebruiken om waarde te bepalen, richt de taxateur zich op een aantal specifieke gebieden.
Buiten
De taxateur controleert het dak, de buitenmuren, de veranda en andere buitenelementen van uw huis als bewijs van grote problemen. Hij bevestigt ook de vierkante meters thuis en op het land, omdat beeldmateriaal deel uitmaakt van je waarde. Je krijgt meerwaarde voor verbeteringen van buitenaf, zoals vinyl opruimen. Hoewel de algemene toestand van het huis de voornaamste zorg van de taxateur is, kijkt hij ook naar cosmetische aantrekkingskracht. Als uw buitenkant bijvoorbeeld versnipperd en vervaagd is, verliest u waarde. Overwoekerde gazons en arme landschapsarchitectuur eten ook weg op de getaxeerde waarde door letsel aan te richten. Als u een ruwe of onverzorgde buitenkant heeft, lokt u kopers niet.
Binnenkant
Eenmaal binnen zal de taxateur op zoek gaan naar zichtbare schade, zoals sporen van waterschade. Hij telt de kamers in het huis en controleert de muren, vloeren, plafonds en deuren. Hoewel het niet uitmaakt of je huis een beetje rommelig is, laat het dan niet ongemakkelijk. De taxateur moet in en om het huis kunnen komen om het visueel te inspecteren. Hij waardeert enkele permanente items die u niet bij u thuis kunt verwijderen, zoals een ingebouwde kachel, maar bevestigt alleen uw warmte- en koelapparatuur. Taxateurs inspecteren geen ovens of geïnstalleerde airconditioningseenheden, maar controleren wel of de apparaten bestaan en op dit moment werken.
Upgrades
De taxateur bevestigt en waardeert upgrades en updates die u in huis hebt gemaakt, zoals een nieuwe keuken of badkamer. Maar de waarde van een update wordt niet bepaald door hoeveel u uitgeeft. De taxateur kijkt naar verschillende dingen, zoals de grootte van het werk, de gebruikte materialen en de marktwaarden in uw regio, wanneer u waarde hecht aan werk dat u thuis hebt gedaan. Onafgemaakte taken kunnen waarde schaden, dus begin geen projecten die u niet kunt voltooien voor de beoordeling.
Overwegingen
De taxateur kan alleen permanente bijlagen bevatten, afhankelijk van de lokale gebruiken. Als hij alleen permanente zaken overweegt, zal hij de waarde van een bovengronds zwembad of verplaatsbare schuur niet toevoegen aan uw beoordeling.
Taxateurs kijken naar de waarden van vergelijkbare huizen rondom de uwe wanneer u de waarde van uw woning bepaalt. Doe zelf wat onderzoek vóór de beoordeling, zodat je een idee hebt van wat de waarde van je huis zou moeten zijn.
