Als dat nieuwe appartement voor minder dan 30 procent van uw inkomen huurt, moet u in goede financiële conditie zijn.
Als u financiële experts vraagt hoe een groot deel van uw inkomen moet gaan naar het betalen van uw huur of hypotheek, zij zullen u eerst vertellen dat er geen vaste regel is. Dan zullen ze toegeven, hoewel het niet in steen gehouwen is, dat het magische getal 30 procent is. Als u meer betaalt, vindt het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stadsontwikkeling dat u onder druk staat. Als u meer dan 30 procent betaalt en geen enkele aanpassing aan uw budget aanbrengt, kunt u moeite hebben om aan uw andere financiële verplichtingen te voldoen. Je bent echter niet alleen, omdat veel mensen het onmogelijk vinden om dit merk te bereiken.
The Theory
In theorie is 30% van je inkomen aan huisvesting precies waar je wilt zijn. Als je 25 procent uitgeeft, doe je het heel goed en leef je conservatief. Als je 35 procent uitgeeft, zul je waarschijnlijk aan je financiële verplichtingen voldoen, maar er zal geen bewegingsruimte zijn en je kunt worstelen. Gebruik bij het budgetteren deze cijfers op basis van uw inkomsten vóór belastingen en pas deze alleen toe op uw directe huisvestingskosten. Hulpprogramma's en andere uitgaven maken geen deel uit van de 30 procent, die alleen uw maandelijkse huurbetaling vertegenwoordigt. Als u echter uw huis bezit, moet het cijfer van 30 procent uw totale maandelijkse hypotheekbetaling omvatten, inclusief hypotheekverzekering en onroerendgoedbelasting.
De 50/30/20-regel
Om uw uitgaven een stuk gemakkelijker te maken, sommige financiële goeroes stellen de 50/30/20 regel. Volgens deze budgettaire mantra zou 50 procent van je inkomen moeten gaan naar kosten die absoluut noodzakelijk zijn voor je overleving. Dit zijn over het algemeen vaste kosten die in de loop van de tijd hetzelfde blijven, zoals uw huur, maandelijkse nutsvoorzieningen en autoverzekering. Dertig procent van uw inkomsten in dit model gaat naar uw variabele kosten. Je mag elke maand een ander bedrag uitgeven aan boodschappen, kleding, entertainment en andere kosten. Deze uitgaven bestaan vaak uit dingen die u wilt, maar niet noodzakelijkerwijs nodig hebben. Je kunt bijvoorbeeld chips kopen in de supermarkt, maar ze zijn niet essentieel voor je overleving.
Dit plan besteedt de laatste 20 procent van je inkomsten aan sparen. Als je echter in de schulden zit, zou deze laatste 20 procent van je inkomen moeten worden besteed aan het betalen ervan. Je kunt ook het verschil splitsen, 10 procent van je inkomen besparen voor een regenachtige dag en de resterende 10 procent gebruiken voor schuldaflossing.
Making It Work
In een perfect scenario zou niet meer dan 30 procent van je inkomsten ga naar je woonlasten. In werkelijkheid geven echter meer dan 12 miljoen Amerikanen meer dan 50 procent van hun inkomen uit aan huisvesting alleen. Naarmate huurprijzen en vastgoedwaarden stijgen in steden in het hele land, wordt het ideaal van 30 procent in de praktijk steeds moeilijker. In dergelijke gevallen vergt het vrijmaken van het budget enige creativiteit.
Als u meer te huur moet betalen dan u zou willen, probeer dan dicht bij uw werk te huren. Dit kan u gas- en transportkosten besparen. Als uw appartement wordt geleverd met een fitnessruimte, vergeet dan niet dat u uw bestaande lidmaatschap van de sportschool kunt laten vallen. Erken dat je misschien wat offers moet brengen. Het is belangrijk om onderscheid te maken tussen behoeften en wensen. Je kunt niet leven zonder eten, maar je kunt leven zonder uit eten te gaan of eten te laten bezorgen. Het afsnijden van uw kabelrekening en het doen zonder uw ochtendlate zijn kleine veranderingen die een grote impact kunnen hebben. Dingen zoals het wat langer ophangen van uw gebruikte auto om autobetalingen te voorkomen, kunnen ook helpen. Geef prioriteit aan het afdekken van de essentiële zaken en bespaar geld op onnodige gemakken.
