Mogelijk kunt u het geblokkeerde deel van uw huisbetaling afzonderlijk betalen.
Een escrow-rekening is zowel handig als lastig. Aan de ene kant hoef je je geen zorgen te maken over het onthouden van je onroerende voorheffing of verzekeringsuitkeringen of het hebben van het geld op je betaalrekening om deze grote, forfaitaire betalingen te doen. Aan de andere kant kan uw hypotheekbetaling van jaar tot jaar fluctueren als de belastingen of verzekeringspremies veranderen. Als het onderhouden van een geblokkeerde rekening niet verplicht is op uw lening en uw loan-to-value-ratio goed is, kunt u deze wellicht annuleren zonder de kosten van een volledige herfinanciering. Neem contact op met uw geldverstrekker om het annuleringsproces van de escrow te starten als u denkt dat dit de beste optie voor u is.
Zoek naar kopieën van uw leningdocumenten. Zoek een document met de naam "Escrow-overeenkomst" of gelijkwaardig.
Bekijk de escrow-overeenkomst voor de voorwaarden en bepalingen die betrekking hebben op het account. Zoek naar twee specifieke items: als het bijhouden van een escrow-account verplicht is en als er kosten zijn om het te annuleren.
Neem contact op met uw hypotheekverstrekker als een escrow-rekening niet verplicht is voor uw lening. Vraag wat de procedure is voor het annuleren van escrow-accounts. Als er annuleringskosten zijn en u wilt onderhandelen, doe dat dan op dit moment. Citeer factoren zoals uw geschiedenis met de bedrijfs- en depositoverhouding als redenen om af te zien van de vergoeding.
Dien een schriftelijk verzoek in om de escrow-account te annuleren. Als de bank een eigen annuleringsformulier heeft, voltooi het en dien het in bij de hypotheekafdeling.
Neem contact op met uw belastingdienst en verzekeringsmaatschappij zodra het proces is voltooid. Informeer beide bedrijven dat u in de toekomst uw eigen belastingen en verzekeringen zult betalen.
Betaal uw belastingen en verzekeringen op tijd. Als u betalingen begint te missen, kan de bank u vragen het escrow-account opnieuw te openen. Als dit gebeurt, is het onwaarschijnlijk dat de bank ermee instemt om het account een tweede keer te annuleren.
