Een leningwijziging wijzigt de voorwaarden van uw hypotheek of lening. U kunt uw kredietverstrekker vragen om uw lening tijdelijk aan te passen, terwijl u herstelt van een financiële tegenvaller, of u kunt een tijdelijke of proefaanpassing onder een federale hypothecaire noodhulpprogramma krijgen. Kortom, een tijdelijke wijziging is een overeenkomst van uw geldverstrekker om een lagere betaling enige tijd te accepteren.
Bepaal wat je nodig hebt
U moet beslissen wat voor tijdelijke wijziging u nodig heeft en voor hoe lang. Als uw hypotheekbetaling nu meer is dan 31 procent van uw inkomen, kunt u in aanmerking komen voor hulp in het kader van het federale Home Affordable Modification Program. Als u alleen tijd nodig heeft om te herstellen van een grote medische of andere kosten, kunt u om een verandering vragen voor slechts een paar maanden.
Ga door een proces
Als je je kwalificeert onder HAMP, begin dan met een proefwijziging, waardoor je betalingen drie maanden lang zullen verminderen. Als u in die periode alle betalingen verricht, kan de wijziging permanent worden en de voorwaarden van uw lening wijzigen door de looptijd te verlengen, de rentetarieven te verlagen of zelfs het openstaande saldo te verlagen. Je zult met de geldschieter over de details moeten onderhandelen.
Overweeg verdraagzaamheid
Overweeg verdraagzaamheid als u tijdelijk verlichting nodig heeft. Vraag uw geldschieter om uw maandelijkse betalingen op het leningsaldo tijdelijk op te schorten. U blijft elke maand de rente betalen, maar niets voor het verminderen van het geleende bedrag. U kunt maximaal een jaar om verdraagzaamheid vragen. Hierna hervat u de normale betalingen. In sommige gevallen zal een geldschieter zelfs rente afstaan tijdens de tijdelijke wijziging, maar zal deze toevoegen aan het leeningssaldo wanneer u betalingen hervat.
Het is aan uw geldschieter
Elke tijdelijke wijziging is een deal tussen u en uw kredietgever. U moet uitleggen waarom u de tijdelijke wijziging nodig hebt en financiële informatie verstrekken om uw zaak te ondersteunen, zoals grote medische kosten, een betaling die u verschuldigd bent omdat deze is uitgesteld of een erfenis is verschuldigd. Tenzij u zich aanmeldt onder HAMP om afscherming te voorkomen, moet u uw geldschieter ervan overtuigen dat een tijdelijke wijziging essentieel is.
