Nieuwe wegenbouw in uw buurt kan resulteren in een belastingteruggave voor verhogingen.
Onroerendgoedbelasting is slechts een onderdeel van het bezit van een woning of bedrijf. De inkomsten uit onroerendgoedbelastingen helpen betalen voor lokale en overheidsactiviteiten en komen de algemene bevolking ten goede. Uw lokale overheid kan ook een verbeteringsbelasting heffen op uw onroerend goed, maar deze belasting is meestal bestemd voor specifieke projecten en wordt niet besteed aan de algemene begroting.
Verbetering
Een "verbetering" is een specifiek type uitgevoerd project door een overheidsentiteit die een bepaald gebied verbetert. Projecten die kwalificeren als verbeteringen zullen afhangen van het rechtsgebied waar belasting wordt geheven. Voorbeelden van verbeteringen zijn bijvoorbeeld nieuwe wegen of trottoirs in een bepaalde buurt. Het repareren van een bestaande weg of het onderhouden van een bestaand trottoir worden doorgaans niet als verbeteringen beschouwd en leiden doorgaans niet tot een belastingaangifte voor verhogingen.
Fiscale aansprakelijkheid
Omdat het verbeteringsproject mogelijk voordelen oplevert voor eigenaren van nabijgelegen onroerend goed in plaats van de gemeenschap als geheel, een deel van de kosten die aan het project zijn verbonden, kan in de vorm van een verbeteringsbelasting worden geheven over hun eigendom. Verschillende belastingjurisdicties gebruiken hun eigen methoden voor het berekenen van de verdeling van de verbeteringsbelastingen voor de betrokken eigenaren van onroerend goed, waaronder de hoeveelheid voorgevel die aan het project ligt en de totale kosten van het project.
Inkomstenbelastingaftrek
Sommige belastingen zijn aftrekbaar als u uw federale aangifte inkomstenbelasting indient, op voorwaarde dat u ervoor kiest om uw aftrekposten te specificeren. U kunt bijvoorbeeld uw staats- en lokale inkomstenbelasting of uw staats- en lokale omzetbelasting aftrekken. U kunt ook uw persoonlijke eigendomsbelastingen en staats- en lokale onroerendgoedbelasting aftrekken, op voorwaarde dat die belastingen zijn gebaseerd op de geschatte waarde van het onroerend goed en uniform in rekening werden gebracht in het gehele rechtsgebied. Omdat lokale verhogingsbelastingen niet op de waarde van het onroerend goed worden berekend en niet in het hele rechtsgebied worden geheven, zijn ze volgens de belastingdienst niet fiscaal aftrekbaar.
Grondslag
U kunt geen belasting op de verbetering van uw inkomsten aftrekken wanneer u uw federale aangifte inkomstenbelasting indient, kunt u de kosten van uw verbeteringsbelastingen toevoegen aan de basis van uw woning. De verhoging van de basis van uw woning zal het bedrag van de vermogenswinstbelasting verlagen waarvoor u aansprakelijk bent wanneer u de woning verkoopt.
