Er kan af en toe een tussenrekening op uw hypotheekverklaring verschijnen.
Wanneer u een woning koopt en een hypotheeklening gebruikt om die aankoop te financieren, zult u waarschijnlijk verschillende onbekende termen tegenkomen. Hypotheekconcentratie is zo'n term. Het betekent niet dat u in spanning moet blijven over wat er met uw betaling gebeurt. In plaats daarvan verwijst de term 'suspense' naar bedragen die uw geldschieter in escrow bewaart.
Definitie
Wanneer u naar een hypotheek verwijst, verwijst suspense naar een saldo of een rekening die voor u als escrow geld in bewaring houdt als lener. Het is een verzamelrekening die wordt gebruikt om uw hypotheekgerelateerde fondsen tijdelijk vast te houden totdat uw hypotheekverstrekker of servicebedrijf beslist hoe deze gelden toe te passen of toe te wijzen, zoals het doen van uw onroerendgoedbelasting en het betalen van huiseigenaren. Het suspense-saldo verwijst naar de bedragen die op een tussenrekening staan. De term "suspense" is afkomstig van het feit dat uw geldschieter deze fondsen in spanning houdt --- denkt "in de lucht hangt" - totdat het van toepassing is.
Gedeeltelijke betaling
Het meest voorkomende gebruik voor een tussenrekening is voor gedeeltelijke betalingen. Als u een gedeeltelijke betaling uitvoert, houdt de tussenrekening uw betaling vast totdat u de rest verzendt. Zodra een volledige betaling beschikbaar is, verwijdert uw hypotheekverstrekker het geld van de tussenrekening en past deze op uw hypotheek toe.
Te hoge betalingen en standaardwaarden
Uw hypotheekverstrekker kan om andere redenen een tussenrekening gebruiken. Het kan eventuele terugbetalingen ontvangen van uw huiseigenaren verzekering provider voor overbetaling van verzekering of terugbetalingen van uw stad of provincie voor overbetaalde onroerendgoedbelasting. Uw kredietverstrekker kan uw maandelijkse escrow-bedrag uiteindelijk verlagen en deze gelden toepassen op uw escrow-fondsen. Als u achterloopt met uw hypotheekbetalingen en probeert in te halen, en uw kredietgever betwist het bedrag dat u heeft ingediend, kan het de tegoeden op een tussenrekening houden tot u het geschil oplost.
Let op
Als u een bedrag betwist weergegeven voor uw hypotheek- en borgbetalingen, pas uw betalingsbedrag niet aan om het betwiste bedrag te verwijderen. Als u dit doet, kan uw kredietverstrekker of hypotheekbedrijf uw betaling als een gedeeltelijke betaling beschouwen en deze op een tussenrekening plaatsen totdat deze de volledige betaling ontvangt. Uw kredietverstrekker kan u dan te laat betalen of zelfs beweren dat u in gebreke bent gebleven met uw hypotheek. Omdat een tussenrekening meerdere keren is gebruikt en u niet kunt bepalen waarom u een suspense-saldo op uw account hebt, neemt u bovendien contact op met uw hypotheekverstrekker om te vragen waarom.
