FHA-stroomlijnen herfinancieringsleningen zijn sneller te verwerken dan conventionele leningen.
Als u uw huis met een door de Federal Housing Administration gefinancierde hypotheek hebt gefinancierd, kunt u in staat om uw uitgaven te verminderen door herfinanciering met een FHA-stroomlijnlening. Deze leningen zijn beschikbaar via banken en hypotheekverstrekkers, en de FHA verzekert de lening om de geldschieter te beschermen in het geval dat u de hypotheek niet nakomt. De voordelen van een stroomlijn-herfinanciering omvatten de rentevoet, lage vergoedingen en versnelde verwerking.
Lagere kosten
Net zoals elke verzekeraar rekent de FHA premies aan om haar verplichtingen te dekken. Als huiseigenaar betaalt u deze premies in de vorm van een vooruitbetaling en terugkerende maandelijkse kosten. Vanaf juni 2012 is een standaard FHA-herfinancieringslening een voorafbetaalde premie van 1,75 procent van het geleende bedrag. De maandelijkse kosten bedragen op jaarbasis 1,25 procent van het openstaande saldo. De FHA heeft de prijs alleen gewijzigd voor stroomlijning van herfinancieringsleningen die zijn gebruikt ter vervanging van FHA-leningen die vóór 31 maart 2009 zijn uitgegeven. U hoeft nu slechts een 0,01 procent upfront premie en jaarlijkse premies te betalen die gelijk zijn aan 0,55 procent van het geleende bedrag. Dit betekent dat u enkele duizenden dollars kunt besparen met een stroomlijn-herfinanciering ten opzichte van een standaard FHA-lening.
Geen nieuwe beoordeling
Op een standaard FHA of conventionele herfinancieringslening, bestelt uw kredietverstrekker een schatting om ervoor te zorgen dat de waarde van uw woning de lening overtreft bedrag. Met een stroomlijn herfinancieringshypotheek, gebruikt de geldschieter dezelfde beoordeling die u gebruikte toen u het huis voor het eerst financierde. Dit betekent dat u kunt herfinancieren, zelfs als de waarde van uw huis is gedaald sinds u het kocht. Het betekent ook dat u geen $ 400 of $ 500 hoeft te betalen om de kosten van een nieuwe beoordeling te dekken.
Verlaagde verwerkingstijd
Vanaf het moment dat een geldschieter een beoordeling bestelt, duurt het gewoonlijk enkele weken voordat de taxateur het rapport heeft voltooid. Omdat u niet hoeft te wachten op een nieuwe beoordeling, kunnen FHA-stroomlijnen voor herfinancieringsleningen veel sneller worden verwerkt. Bovendien, de FHA vereist niet van uw geldschieter om uw kredietrapport te controleren of om uw inkomen te verifiëren. Minder papierwerk betekent een snellere doorlooptijd, hoewel uw geldverstrekker het recht heeft om deze informatie te controleren om te zien of u aan zijn eigen subsidiabiliteitsrichtlijnen voldoet.
Minimale reparaties
Met een standaard FHA-lening moet u alle veiligheidsmaatregelen uitvoeren. gerelateerde huisreparaties voordat u uw lening kunt afsluiten. Met een stroomlijn-herfinancieringslening moet u loodverf uit uw huis verwijderen, maar u hoeft niet met andere reparaties te werken. Dit versnelt het sluitingsproces. Sommige kredietverstrekkers kunnen van u eisen dat u ander noodzakelijk onderhoud aan uw huis uitvoert, maar dergelijke vereisten worden door uw geldschieter verplicht gesteld in plaats van de FHA.
Verlaagde betalingen
FHA stroomlijnen herfinancieringsleningen bieden u een manier om uw woonlasten te verlagen. U kunt alleen een FHA-lening met een vast tarief herfinancieren met een stroomlijn-herfinancieringshypotheek als de nieuwe lening een verlaging van uw maandelijkse hoofdsom en rentebetalingen betekent. De enige manier waarop uw betalingen kunnen stijgen, is als u herfinanciert van een lening met verstelbare rente tot een hypotheek met vaste rente. Hoe dan ook, u profiteert omdat ofwel u een lagere betaling heeft of u ontsnapt aan de onzekerheid rond instelbare leningen. Bij andere soorten herfinancieringsleningen kunnen kosten ertoe leiden dat uw betaling wordt verhoogd.
