Verhuurders zijn het laatste woord over huurvereisten.
Huurappartementen betreffen meestal een of andere toepassing en een lijst met prekwalificaties die door de eigenaar of gebouwbeheerder zijn vastgesteld . Kwalificaties variëren van locatie tot locatie en zijn vaak afhankelijk van de huurprijs en van vraag en aanbod.
Inkomsten
Verhuurders vragen om een bewijs dat uw inkomen voldoende is om de maandelijkse huur en alle kosten die gemoeid zijn met het wonen in een appartement. Doorgaans zijn drie recente betalingsstops genoeg om te laten zien wat u doet, maar sommige verhuurders vragen ook om een bankafschrift of andere financiële documentatie om te laten zien wat u in reserve hebt in geval van verlies van inkomsten of andere onvoorziene omstandigheden. De hoeveelheid inkomen die nodig is om in aanmerking te komen voor een appartement is willekeurig en hangt volledig af van de comfortzone van de verhuurder. In de meeste gebieden is een inkomensnorm ontwikkeld die bepaalt dat alle huurders een jaarlijks inkomen moeten hebben gelijk aan of groter dan 40 keer de maandelijkse huur die moet worden overwogen.
Krediet
Een kredietcontrole is een standaardprocedure voor veel verhuurders. Het idee is om uw financiële verleden te onderzoeken om er zeker van te zijn dat u uw rekeningen betaalt en dat u niet aan verplichtingen voldoet. Een hoge score is in de meeste gevallen noodzakelijk om in aanmerking te komen voor een huurappartement. Als uw score niet ideaal is of als uw kredietrapport in het verleden schade vertoont, kunnen verhuurders om meer zekerheid of een medeconcern vragen om de deal te sluiten. Sommige verhuurders brengen de aanvrager in rekening voor eventuele kredietcontroles die moeten worden uitgevoerd, dus wees bereid om in de meeste gevallen een vergoeding van $ 50 tot $ 100 te betalen.
Verwijzingen
Uitingen van goed karakter en betrouwbaarheid geschreven door voormalige verhuurders, werkgevers en vrienden in respectabele posities zijn altijd een pre en worden door sommige verhuurders vereist. Verwijzingen moeten in formeel lettertype worden geschreven en moeten bestaan uit de verklaring zelf en de naam, functie en contactgegevens van de referentie. In sommige gevallen is ook een e-mail of telefoontje naar oude huisbazen en werkgevers voldoende. Deze referenties helpen om een compleet beeld te krijgen van je reputatie als werknemer, huurder en in persoonlijke relaties. Buiten het financiële aspect willen verhuurders vaak weten dat de persoon die hun woning huurt een aanwinst voor het gebouw is en een goede persoonlijkheidsovereenkomst met andere huurders.
Beveiliging
Waarborgsommen worden door de meeste verhuurders geëist als bescherming tegen schade aan het onroerend goed tijdens uw huurovereenkomst of het niet betalen. In het geval dat u niet in staat bent om een maand huur te maken of u de kachel breekt en weigert om deze te betalen, kan de verhuurder een duik nemen in de borg en de verliezen dekken. Zij heeft dan tijd om u voor de rechter te dagen en eventuele verliezen als gevolg van in gebreke blijven te recupereren zonder alles te verliezen. Om een appartement te huren, hebt u voldoende contant bij de hand om de borg te betalen (die gewoonlijk begint bij een maand huur en vanaf daar stijgt), de eerste maand en in sommige gevallen ook de laatste maand. Als u ervoor kiest om een makelaar te gebruiken, kan er ook een vergoeding zijn die gelijk is aan de huur van één maand vanwege het agentschap op het moment van ondertekening.
