De vastgoedwaarde van een garage toevoeging kan uw algehele rendement op investering verhogen.
De toevoeging van een garage kan een groot aantal voordelen bieden voor huiseigenaren . Garages bieden onderdak aan auto's en andere voertuigen, om nog maar te zwijgen van extra ruimte om gereedschap op te slaan, kerstversiering en andere huishoudelijke artikelen. Maar het toevoegen van een garage kan ook bijdragen aan de waarde van uw woning, waardoor uw vermogen kan toenemen en uw rendement op investering bij het verkopen van het onroerend goed kan toenemen.
Vastgoedwaarde en ROI
Volgens de nationale kosten versus waarde van Remodeling Magazine Verslag 2013, het gemiddelde rendement op een eenvoudige vrijstaande garage-toevoeging is ongeveer 63,7 procent. Dit betekent dat als u het nationale gemiddelde van $ 48.806 besteedt aan een garage voor twee auto's van 26 bij 26 voet over de middellange afstand, dit ongeveer $ 31.091 aan de inruilwaarde van uw huis zou toevoegen. Hoe meer luxe uw garagetoevoeging, hoe lager uw procentuele rendement. Luxe garages met speciale opslageenheden, hoogwaardige vloerbedekkingen en afwerkingspakketten creëren een typisch rendement van ongeveer 55 procent.
ROI-vergelijking
Een garage toevoegen aan uw huis is een van uw beste opties om de wederverkoopwaarde via verbeteringen of toevoegingen. Ter vergelijking: een renovatie van een badkamer haalt gemiddeld 54 procent van de projectkosten terug. Een paar verbeteringen of toevoegingen zorgen echter voor een statistisch beter rendement dan een toevoeging in een garage. Bijvoorbeeld, een grote keukenremodel recupereert 68,9 procent van de kosten, terwijl een aanvulling op het houten dek 77,3 procent van het geïnvesteerde bedrag terugbetaalt.
Andere besparingen
De werkelijke waarde van uw garage-toevoeging wordt niet alleen in de wederverkoopwaarde van uw huis. Er zijn verschillende andere manieren om de kosten van het toevoegen van een garage terug te verdienen. Garages verminderen bijvoorbeeld vaak weers- en straatschade aan uw voertuigen. Garages bieden ook extra opslagruimte, waardoor u misschien geen opslagruimte hoeft te huren of te kopen. U kunt uw garage ook als werkruimte gebruiken, zodat u voor veel huishoudelijke reparaties of werfwerkzaamheden kunt zorgen zonder dat u een externe aannemer hoeft in te huren. Als u niet van plan bent om meteen uit uw woning te gaan, kunt u deze kostenverdienende factoren overwegen bij het overwegen van een garage-aanvulling.
Opties
Wanneer u wordt overwogen om een garage bij u thuis toe te voegen, dan bent u Ik moet kiezen tussen een aangebouwde of vrijstaande garage. Het is duidelijk dat je huisindeling en de grootte van de partij een belangrijke bepalende factor zullen zijn in deze beslissing. Meestal is een aangebouwde garage minder duur om te bouwen, omdat deze een muur deelt met uw bestaande huis. Deze kostenbesparing kan echter worden verminderd als het bevestigen van de garage aan huis grote bouwproblemen met zich meebrengt. Veel mensen geven de voorkeur aan een vrijstaande garage omdat ze vuil, roet en dampen geheel uit het hoofdhuis houden. Als u echter in een gebied woont dat bijzonder gevoelig is voor slecht weer, kan een aangebouwde garage een betere optie zijn, omdat u dan in uw auto kunt stappen zonder buiten te stappen.
