Sommige mensen vinden appartementsgebouwen met appartementen passend bij hun levensstijl.
Het proces van het verkopen van een huis komt met onzekerheid en onderscheiden uitdagingen. Het is bekend dat vastgoedmarkten fluctueren met de economie en subjectieve voorkeuren van de koper. Hoewel een appartement vaak moeilijker te verkopen is dan een eengezinswoning, heb je geen pech als je er een hebt. Wat condos bemoeilijkt om te verkopen maakt, is ook wat hen aantrekkelijker maakt voor starters en oudere huizenkopers. De vooruitzichten voor de verkoop van een eengezinswoning kunnen groter zijn, maar van notering tot sluiting is afhankelijk van de toestand van het huis en de lokale markt.
Marktwaarde
Op de meeste markten hebben appartementen een lagere verkoopprijs. . Dit betekent ook dat condos niet zozeer in waarde stijgen als eengezinswoningen. In sommige markten, met name die met hoge concentraties van gepensioneerde huizenkopers, waarderen condos vaak sneller dan gemiddeld. Welk type markt u ook wilt verkopen, de lagere gemiddelde prijs zal aantrekkelijk zijn voor klanten die behoefte hebben aan inkrimping, naar de vastgoedmarkt gaan of een extra woning kopen.
HOA's
Condos worden geleverd met extra kosten en potentiële verkoophindernissen die verband houden met verenigingen van huiseigenaren of VvE's. Een VvE bepaalt de maandelijkse contributie die de reparaties en het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen dekt. Elke VvE heeft verschillende verordeningen die aangeven waarvoor ze zullen zorgen. De statuten kunnen ook aangeven wat het aan de buitenkant van uw huis zal toestaan. Iemand kan terugvallen op een condo deal als hij of hij zich niet comfortabel voelt met de statuten of het maandelijkse bedrag van de vergoeding. Hypotheekverstrekkers zullen ook de financiën van de HOA onderzoeken voordat ze een lening goedkeuren.
Levensstijl
Hoewel eengezinswoningen meer verantwoordelijkheid voor hun onderhoud nodig hebben, doen ze een beroep op een bredere markt. Meer controle en ruimte zijn twee redenen. Bij een eengezinswoning is er geen VvE om u te vertellen wat u in uw ramen kunt hangen of kunt doen met uw tuin. Gezinnen met kinderen hebben meer kans op de aparte structuur van een eengezinswoning. In veel appartementen is er iemand boven u en iemand onder u. Dit betekent vaak meer potentiële ongewenste ruis. Aan de andere kant bieden appartementen veel ingebouwde voorzieningen, zoals een zwembad, een fitnesscentrum en een clubhuis - vaak worden er punten verkocht ...
Goedkeuring van de lening
De financieringsopties kunnen beperkter zijn met appartementen, waardoor de lijst met mensen wordt verkort wie kan het zich veroorloven om er een te kopen. Als je er een te verkopen hebt, moet je je ervan bewust zijn dat het moeilijker wordt voor iemand om goedgekeurd te worden voor een FHA-lening. Voormalige kopers van huizen hebben de neiging vaker naar FHA-financiering te gaan. Volgens MSN.com, zal een FHA-lening doorgaan op een appartement als ten minste 50 procent van de eenheden van het complex worden verkocht of onder contract.
