Vastgoedaccountants houden toezicht op financiële transacties.
Als je het leuk vindt om in de vastgoedsector te werken, maar geen makelaar wilt worden, dan is een baan als vastgoedaccountant misschien iets voor jou. Een vastgoedaccountant ontvangt en registreert huurbetalingen, betaalt onroerendgoedbelasting, houdt uitgaven in verband met onderhoud van onroerend goed bij en betaalt verzekeringspremies namens eigenaren. Het afnemen van een sollicitatiegesprek voor een accountant is niet moeilijk, zolang u zich maar concentreert op uw op details gerichte sterke punten en uw superieure bean-countingvaardigheden benadrukt.
Boekhoudsoftware
Commercieel vastgoedeigenaren, leasingbureaus en bedrijfseigenaars hebben frequente financiële verplichtingen in verband met hun eigendommen. Dientengevolge is boekhoudsoftware noodzakelijk om gedetailleerde gegevens bij te houden van alle financiële transacties. Verwacht een interview vraag zoals "Welke ervaring heb je met boekhoudsoftware?" of "Welke soorten boekhoudsoftware gebruikt u momenteel?" Eigenaren van onroerend goed willen op elk moment een momentopname van hun onroerend goed inkomen en uitgaven en boekhoudsoftware kan u helpen om snel en efficiënt rapporten te maken. Bespreek alle softwareprogramma's die u hebt gebruikt, ook als sommige verouderd lijken. Sommige eigenaren van onroerend goed maken het niet uit welke software je gebruikt, zolang je maar een georganiseerde methode hebt om eigendomsgerelateerde inkomsten en uitgaven bij te houden. Anderen zullen u trainen met hun huidige boekhoudsoftware.
Vastgoed belasting
Belastingwetgeving voor onroerend goed verandert voortdurend, dus de interviewer zal waarschijnlijk vragen hoe u de nieuwe en bijgewerkte wetten bijhoudt. Ze vraagt misschien: "Welke publicaties lees je om op de hoogte te blijven van de wetgeving inzake onroerendgoedbelasting?" of "Hoe vaak controleert u de wetgeving inzake onroerende voorheffing?" U hoeft uw weekenden niet in een bibliotheek door te brengen, maar u moet de meest recente IRS-publicaties en -aankondigingen bijhouden. Vastgoedaccountants moeten op de hoogte zijn van zaken als aftrekbare kosten, verzekeringseisen, huurcontracten en belastingvereisten voor huurinkomsten.
Boekhoudkundige vaardigheden
U hebt boekhoudkundige vaardigheden nodig om nauwkeurige financiële gegevens bij te houden. Anders zou u aan het eind van de maand in het rood kunnen eindigen en moet u uzelf uitleggen aan eigenaren van onroerend goed. Verwacht een interviewvraag als: "Hoe gebruikt u uw boekhoudvaardigheden om gegevens bij te houden?" of "Welke ervaring heeft u in crediteuren en debiteuren?" Vastgoedaccountants betalen vaak leveranciers, zoals nutsbedrijven, verzekeringsmaatschappijen en vastgoedbeheerders, ontvangen betalingen van huurders, verzoenen bankafschriften, verzamelen achterstallige huur, maken financiële rapporten en balanceren grootboeken, volgens het hoofdstuk Women in Commercial Real Estate in Nashville, Dankzij de sterke boekhoudkundige vaardigheden blijft u aan de goede kant van de huiseigenaar.
cliënten
Een rekruteringsmanager kan u algemene vragen stellen over uw ervaringen. Ze zou zich kunnen afvragen, "Hoeveel eigenschappen kun je effectief tegelijkertijd beheren?" of "Heeft u klanten gehad die teleurgesteld waren over uw diensten?" Pas je reacties aan om het beste licht te werpen op je vroegere ervaringen. U zou kunnen zeggen: "Ik houd altijd een actuele werklast aan, waardoor ik alle klanten effectief kan bedienen" of "Communicatie is de sleutel, dus ik rapporteer wekelijks aan alle eigenaren van onroerend goed, zodat we op dezelfde pagina blijven."
2016 Salarisgegevens voor accountants en auditors
Accountants en auditors verdienden een mediaan jaarsalaris van $ 68,150 in 2016, volgens het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics. Aan de lage kant verdienden accountants en auditors een 25th percentielloon van $ 53,240, wat betekent dat 75-percentages meer verdiende dan dit bedrag. Het salaris van 75th percentiel is $ 90,670, wat betekent dat 25-percenten meer verdienen. In 2016 waren 1,397,700-medewerkers werkzaam in de VS als accountants en accountants.
