Huurder-in-gemeenschappelijk onroerend goed heeft fiscaal voordeel en is relatief hoogrentend.
Als u rijk bent, is het beheer van uw belastingen een belangrijk onderdeel van uw beleggingsstrategie. Immers, wanneer u te maken krijgt met potentiële belastingrekeningen van 30 tot 50 procent, kunt u aan het einde van het jaar meer geld in uw zak steken als u genoegen neemt met een lager rendement op uw beleggingen in ruil voor weinig of geen belasting. . Hoewel sommige passieve beleggingen geen speciale fiscale behandeling krijgen, bieden anderen een gunstige belastingbehandeling waarmee u meer waar voor uw geld krijgt. Ze bieden ook hetzelfde voordeel als andere passieve investeringen - de mogelijkheid om uw geld voor u te laten werken zonder dat u dagelijks actief betrokken hoeft te zijn bij het beheer van de investering.
Belastingvrije gemeentelijke obligaties
Belastingvrije gemeentelijke obligaties kunnen een optie zijn voor vermogende beleggers. Dit zijn vastrentende beleggingen uitgegeven door steden, staten en overheidsinstellingen om projecten te financieren. Rente op deze obligaties is vrijgesteld van federale belasting en kan ook worden vrijgesteld van staatsbelasting, waardoor u een rendement krijgt dat gelijk is aan of hoger is dan belastbare obligaties van vergelijkbare kwaliteit, vooral als u bent onderworpen aan een hoog belastingtarief. Je kunt deze obligaties afzonderlijk kopen of fondsen kopen die een mandje bezitten, waardoor je diversificatie krijgt.
Groei voorraad
Het kopen en houden van groeiaandelen kan goed werken voor vermogende beleggers. Groeiaandelen produceren doorgaans rendement door koersstijgingen in plaats van dividenden uit te keren. Dit betekent dat u geen belasting hoeft te betalen over uw groei terwijl deze zich voordoet. Wanneer u de aandelen verkoopt nadat u deze gedurende ten minste één jaar heeft gehad, worden uw rendementen belast als langetermijnwinst, waardoor u een lager belastingtarief krijgt dan u zou ontvangen op beleggingen die worden belast als regulier inkomen.
Vastgoed-TIC's
Hoewel vastgoedbeleggingen meestal van hun eigenaren verlangen dat ze een relatief actieve rol spelen, is het gemeenschappelijke bezit van huurders meer passief. In een TIC koopt u samen met andere investeerders een klein stukje van een groot rijksmiddel. TIC's hebben over het algemeen een professioneel beheer dat het voor u gemakkelijker maakt om het bezit te bezitten zonder werk te doen. Aangezien een TIC onroerend goed is, krijgt u de belastingvoordelen van een investering in onroerend goed, waaronder het hebben van een deel van uw cashflow en het vermogen om te verkopen en opnieuw te beleggen in meer onroerend goed zonder belasting te betalen door een 1031-uitwisseling uit te voeren. In een 1031-uitwisseling volg je een aantal relatief ingewikkelde regels om je eigendom te verkopen, het geld bij een derde te houden en al je geld te spenderen om een vervangend eigendom te kopen, allemaal binnen 180 of minder dagen.
Alles in een Roth
Als het kopen van fiscaal aantrekkelijke soorten activa niet past in uw investeringsplannen, is er een andere optie voor geld die u niet aanraakt totdat u met pensioen gaat. Roth Individuele pensioenregelingen zijn belastbaar als u geld inlegt, maar het verwijderen van uw bijdragen is op elk moment vrij van belasting, en de inkomsten zijn belastingvrij nadat u 59 1 / 2 hebt omgezet. De IRS laat u echter niet openstaan voor of bijdraagt aan een Roth of traditionele belastinguitgestelde IRA als uw inkomen te hoog is. Als je te veel maakt voor een Roth, is er toch een creatieve manier om er een te financieren: open een niet-aftrekbare IRA, draag er geld aan bij, en rol het over naar een Roth.
