De gemiddelde prijs van een nieuw huis was hoger dan $ 240,000 in 2011.
Hypotheekverstrekkers vereisen doorgaans een aanbetaling van 20 procent voor een conventionele hypothecaire lening. Als u 20-percentages niet kunt verlagen, moet u een andere manier vinden om het risico van de hypotheekonderneming te verlagen. Dat is waar hypotheekverzekeringen binnenkomen. Hypotheekverzekering neemt een deel van het risico van de tafel en maakt uw geldschieter bereid om een lagere aanbetaling te accepteren.
PMI gedefinieerd
Hypotheekverzekering is een verzekeringspolis waarvoor u betaalt, maar waarvan uw kredietgever de begunstigde is. Deze polis, ook wel privé-hypotheekverzekering of PMI genoemd, verzekert uw geldverstrekker tegen verlies als u uw hypotheeklening niet nakomt.
PMI versus beleid van huiseigenaren
Een hypotheekverzekering heeft niets te maken met de verzekering van uw huiseigenaar. Het beleid van uw huiseigenaar verzekert u van financieel verlies als uw woning beschadigd is vanwege een gedekte gebeurtenis, zoals een brand of een storm. De meeste huiseigenaarspolissen bevatten ook een persoonlijke aansprakelijkheidsverzekering die u dekt als iemand gewond raakt op uw eigendom. Hypotheekverzekering is een apart beleid dat uw geldverstrekker beschermt, niet u.
Uw voordeel
Als je ten minste 20-percentages op je huis hebt staan, heb je behoorlijk wat huidskleur in het spel. Uw hypotheekverstrekker voelt dat u minder snel in gebreke blijft vanwege uw lening, omdat u een aanzienlijk eigen vermogen in uw woning hebt, dus het is meer bereid om de lening te sluiten. Een hypotheekverzekering heeft hetzelfde doel om het risico van de hypotheekverstrekker te verminderen. Omdat het risiconiveau wordt verlaagd, is de hypotheekverstrekker mogelijk bereid om een aanzienlijk lagere aanbetaling te doen; in sommige gevallen zo laag als 3 naar 5 procent.
Belastingvoordelen
Mogelijk kunt u uw hypotheek-verzekeringsbetalingen aftrekken. De belastingvermindering voor hypotheekverzekering die oorspronkelijk in 2007 was gecreëerd, zou aan het einde van 2012 aflopen, maar werd ten minste verlengd tot het einde van 2013. U moet uw aftrek specificeren als u uw hypotheekverzekeringspremies wilt afboeken.
Verzoek om annulering
Volgens de Protection Act van 1998, de huiseigenaar, kunt u meestal vragen om uw hypotheekverzekering te laten opzeggen zodra het eigen vermogen hoger is dan 20 procent van de geschatte waarde van uw woning, of wanneer u uw hypotheek lager hebt betaald dan 80 procent van de oorspronkelijke aankoop van uw woning prijs. Als u de afgelopen jaren te laat met uw hypotheekbetalingen bent geweest, kan uw kredietverstrekker uw lening beschouwen als een risicovolle hypotheek. Hoogrisicoleningen kunnen een groter eigen vermogen vereisen voordat PMI kan worden geannuleerd.
