Federale programma's kunnen u helpen uw huis te houden als u problemen ondervindt om uw hypotheek te betalen.
Het verlies van een baan, een plotselinge ziekte of een overlijden in het gezin kan op elk moment voorkomen bij een burger uit de middenklasse en kan voorkomen dat hij zijn hypotheekbetaling kan betalen. Helaas kan één gemiste betaling u in gebreke stellen voor uw hypotheek. De federale overheid en financiële instellingen erkennen de negatieve effecten van het hebben van afgeschermde huizen en hebben verschillende programma's opgezet om gezinnen in de middenklasse te helpen bij het behouden van hun huizen en hypotheken.
Home Betaalbaar modificatieprogramma
Het Home Affordable Modification Program werd door de federale overheid vastgesteld om te helpen bij de hypotheekcrisis tijdens het eerste decennium van de 2000s. Het is gepland om te eindigen in december 2013, vanaf de datum van publicatie. Het programma is alleen beschikbaar voor werknemers in de middenklasse en kan de maandelijkse hypotheeklasten verlagen tot 31 procent van het maandelijkse bruto inkomen van een gezin. Om in aanmerking te komen voor het programma, moet u het huis als uw hoofdverblijf gebruiken, moet u vóór 2009 de hypotheek hebben ontvangen, moet u een hypotheekbetaling hebben die groter is dan 31 procent van uw bruto inkomen, moet u tot $ 729,750 verschuldigd zijn op het eigendom, en u moet financiële problemen hebben. Dien een aanvraagformulier voor hypothecaire hulp, IRS-formulier 4506T-EZ of 4506-T in en een formulier Verificatie van inkomsten voor uw hypotheekverstrekker om bijstand aan te vragen.
Hypotheeklening Wijziging van een geldschieter
Financiële instellingen zullen aan sommige klanten leningwijzigingen toekennen als ze voldoen aan de vereisten die door de instelling zijn vastgesteld. Deze wijzigingen kunnen uw rentevoet of de looptijd van uw lening tijdelijk of permanent wijzigen om het gemakkelijker te maken uw hypotheek te betalen. Arbeiders uit de middenklasse kunnen worden verplicht om check-stubs aan te leveren, een brief waarin de noodzaak van een aanpassing van de lening en belastingaangiften worden beschreven. Het is belangrijk om alle gevraagde documenten binnen de gegeven tijdlijn in te leveren en elk document te labelen.
Herstel- of terugbetalingsplan
Sommige kredietverstrekkers zullen erkennen dat werknemers in de middenklasse een tijdelijke tegenvaller kunnen tegenkomen en mogelijk geen extra middelen hebben om achterstallige hypotheekbetalingen te betalen. Een kredietverstrekker kan instemmen met een herstel, een overeenkomst om het bedrag van de achterstallige hypotheekbetalingen, vergoedingen of boetes op een overeengekomen datum te ontvangen. Een andere optie is een terugbetalingsplan waarbij de bank ermee instemt om een deel van het verschuldigde saldo toe te voegen aan latere betalingen voor een specifieke periode. Vraag uw geldschieter om deze afscherming alternatieven te overwegen.
Verdraagzaamheid
In beperkte omstandigheden, zoals een tijdelijke handicap of een baanverlies, kan een kredietverlener instemmen met een tolerantie. Een verdraagzaamheid stelt u in staat om bij u thuis te wonen terwijl u gedurende een beperkte periode geen hypotheekbetalingen doet. Nadat de tijd is verstreken, hervat je het uitvoeren van je betalingen en moet je misschien een extra bedrag betalen om te compenseren voor de maanden waarin je niet was.
Andere oplossingen
Mogelijk zijn andere programma's beschikbaar om u te helpen, afhankelijk van uw locatie en uw omstandigheden. De Federal Housing Administration kan u mogelijk helpen als u een subprime-hypotheek heeft die is aangepast aan een hogere betaling. U kunt uw hypotheek mogelijk ook herfinancieren in een FHA-lening. Het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling kan mogelijk enkele leners helpen, terwijl de stichting Conservering van het Eigen Huis biedt counselors die u suggesties kunnen doen op basis van uw specifieke situatie.
