Het verkrijgen van een woningkrediet kan complex en verwarrend zijn, vooral voor beginnende huizenkopers. Hypotheekmakelaars stappen vaak in dergelijke situaties om advies en hulp te bieden bij het verkrijgen van leningen, met name die welke zijn verzekerd door de Federal Housing Administration en FHA-leningen worden genoemd. FHA-leningaanvragen kunnen ingewikkelder en tijdrovend zijn dan conventionele hypotheken, maar ze bieden huizenkopers lagere aanbetalingen. Wat is een hypotheekmakelaar? Een makelaar is een tussenpersoon die de beste lening voor een koper en de beste lener voor een geldschieter moet zoeken
Makelaars zijn niet nodig
U hoeft geen makelaar te gebruiken om een FHA-lening te krijgen, maar als u ervoor kiest om een makelaar te gebruiken, moet elke makelaar die u gebruikt door de FHA zijn goedgekeurd. Een eerlijke en betrouwbare makelaar kan behulpzaam zijn bij het winkelen voor goede rentetarieven of voorwaarden en kan een thuiskoper helpen in een nieuwe regio die niet bekend is met de woning- of bankmarkt. Een makelaar kan ook een lener met een zwak krediet helpen door een geldschieter te vinden die een lening zal verstrekken.
Makelaars brengen kosten in rekening
Makelaars brengen kosten in rekening voor hun diensten, die worden toegevoegd aan de leningskosten. Er zijn geen standaardkosten, dus u moet een makelaar specifiek om kosten vragen. Uw afsluitende verklaring zal niet breken makelaarskosten. Sommige geldschieters kunnen weigeren om met makelaars om te gaan, waardoor opties voor leners worden beperkt, vooral die met goed krediet.
FHA als 'makelaar'
De FHA zelf kan als een soort makelaar fungeren. Het moederbureau, het ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling, onderhoudt een website met de naam Lender List, die informatie geeft over door de FHA goedgekeurde geldschieters. Voer de naam van een potentiële geldschieter in, het type lening dat wordt gezocht en andere informatie en de site geeft informatie over die geldschieter en lening. U kunt de geldschieters zelf op deze manier vergelijken.
Makelaarskosten
De meeste hypotheekmakelaars verdienen geld door een verschil te maken in wat de geldschieter daadwerkelijk in rekening brengt en wat de makelaar u in rekening brengt. Een geldschieter, bijvoorbeeld, kan een lening aan een makelaar opgeven met een vast 6 procent rente, maar de makelaar zal deze aan u citeren tegen 6 procent plus twee punten, - een punt is een percentage van de lening die vooraf werd betaald bij het sluiten . De makelaar maakt winst op de tweepuntsspread. Sommige makelaars brengen echter vaste kosten in rekening om leningen voor leners te zoeken, zodat u precies weet wat u betaalt.
