Hypotheekrente is een belangrijke overweging bij het kopen van een nieuw huis.
Op een dag hoor je dat de hypotheekrente omhoog is en moet je wachten op dat droomhuis en dan de volgende week hoor je dat ze omlaag zijn en kun je beter snel handelen. Dus wat zijn hypotheekrente? Nou, ze zijn een belangrijke factor in uw hypothecaire lening en een solide uitleg geeft u een beter inzicht in de hypotheekrente.
The Basics
Uiteraard zouden crediteuren niet bestaan zonder rentetarieven. Niemand, met inbegrip van uw hypotheekverstrekker, gaat u geld lenen zonder de mogelijkheid om winst te maken op de lening, dat is waar de hypotheekrente komt. Dus, hoe worden de hypotheekrente vastgesteld? De Federal Reserve in samenwerking met het Federal Open Market Committee (FOMC) is verantwoordelijk voor het beheer van drie factoren van het monetaire beleid: open-markttransacties, disconteringsvoeten en reserveverplichtingen. Open-markttransacties, grotendeels gecontroleerd door de FOMC, omvatten transacties met betrekking tot Amerikaanse schatkistcertificaten en overheidseffecten. De disconteringsvoet is de rente die banken in rekening worden gebracht voor leningen van hun regionale kredietfaciliteit van de Federal Reserve. Reservevereisten zijn fondsen die banken moeten aanhouden om zich te beschermen tegen depositoverplichtingen. Deze drie factoren beïnvloeden rechtstreeks de rentetarieven die banken in rekening brengen voor het gebruik van federale fondsen, ook wel federale fondstarieven genoemd. Wijzigingen in de tarieven van federale fondsen beïnvloeden een reeks economische variabelen, waaronder hypotheekrente.
Hoogtepunten en dieptepunten
De Federal Reserve is verantwoordelijk voor het beheer van de economie en de bescherming tegen inflatie en recessie. Om zich tegen inflatie te beschermen, zal de Federal Reserve de tarieven verhogen om de uitgaven te vertragen. Als alternatief zullen tijdens een recessie de tarieven dalen in de hoop dat consumenten gemotiveerd zullen worden door lagere rentetarieven om geld uit te geven en leningen aan te gaan.
Vast versus verstelbaar
Hoewel er veel soorten hypotheken zijn, zijn er in principe twee soorten hypotheekrente: vast en instelbaar. Als u ermee instemt om een vaste rente te betalen, betaalt u dezelfde rente voor de looptijd van de lening, ongeacht hoe de rente schommelt in de loop van uw lening. Hypotheken met instelbare rente worden meestal ingesteld op een lagere rentevoet voor een inleidende periode van de lening met de verwachting dat deze dan zal schommelen tijdens de looptijd van de lening.
Impact credit score
Hypotheekrente kan ook worden beïnvloed door uw credit score - u weet wel, die driecijferige score die uw vermogen weergeeft om uw geld te beheren en uw rekeningen op tijd te betalen. Hoe hoger uw credit score, hoe lager uw rente zal zijn. Lagere credit scores geven meestal aan dat u een riskantere kandidaat voor een lening bent, dus moet u mogelijk een hogere rente betalen voor uw hypotheek.
