Als je het geld hebt om een huis zonder hypotheek te kopen, dat is heel indrukwekkend - maar het is misschien niet je slimste financiële zet. "CBS News," bijvoorbeeld, wijst erop dat in een inflatoire economie het afsluiten van een hypotheek u beschermt tegen inflatie. Het is een van de vele factoren waarmee rekening moet worden gehouden in het debat over hypotheek of geld.
Inflationaire theorie
Met een hypotheek rekt u de betalingen uit die u over het huis doet gedurende tientallen jaren. De hypotheek-hedge-theorie stelt dat gedurende die tijd de inflatie de koopkracht van uw geld zal verminderen: de hypotheekbetalingen die u doet 10 of 20 over een jaar vertegenwoordigen minder koopkracht dan wanneer u vandaag contant betaalt. Hoge hypotheekrente zou dat voordeel kunnen opslokken, maar zolang je een rentepercentage hebt dat lager is dan het inflatiepercentage dat je te zien krijgt.
Risico's
Een nadeel van het afdekken tegen inflatie is dat het misschien niet werkt. De Bloomberg.com financiële website meldde in september 2012 dat de Federal Reserve aandringt om de inflatie de komende jaren niet hoger dan 2 procent te houden. Als de inflatie 2 procent is en uw hypotheekrente bijvoorbeeld 4 procent is, is er geen inflatoir voordeel bij het afsluiten van een hypotheek. Als de Verenigde Staten in deflatie glippen - omgekeerde inflatie - zoals de Japanse economie, kost het betalen van een hypotheek in feite je koopkracht.
Alternatieve beleggingen
Als u geen contant geld betaalt, vraag uzelf dan af wat u met uw geld zou doen. Stel dat je huis $ 200,000 is. Als u een aanbetaling van $ 40,000 neerlegt en de rest investeert in een hoger rendement dan uw hypotheekrente, komt u vooruit, ongeacht de inflatie. Het nadeel is dat uw beleggingen misschien niet lonen. Contant betalen daarentegen is een zekerheid: u bespaart jarenlange rente die u zou hebben betaald over de hypotheek.
Comfortlevels
Samen met de financiële voors en tegens, is het belangrijk om na te denken over hoe je je voelt over het aangaan van schulden. Zodra u contant betaalt, hoeft u zich geen zorgen te maken dat u in de toekomst nog jaren kunt betalen. Als je niet zeker weet of je baan volgend jaar hier zal zijn, of als je een onfatsoenlijk inkomen van een freelancer hebt, is contant geld veiliger. Als uw ongemak met schulden opweegt tegen de financiële voordelen van een inflatiehaag, maak dan de keuze die u 's nachts het beste laat slapen.
