Minerale rechten kunnen belangrijk zijn in sommige delen van het land.
Wanneer u een stuk land koopt, koopt u gewoonlijk de minerale rechten op dat land , ook. Er zijn echter uitzonderingen. In sommige gevallen heeft een vorige eigenaar de minerale rechten verkocht aan een andere partij, in welk geval u geen controle hebt over wie en hoe de mineralen worden gewonnen. Als uw daad niet specifiek minerale rechten vermeldt, bent u mogelijk niet in het bezit van de minerale rechten op dat eigendom. Het kost tijd en moeite om dit te weten te komen, maar het is belangrijk, vooral als u in een gebied woont waar minerale rechten winstgevend kunnen zijn.
Onderzoek de daad naar uw eigendom en zoek naar eventuele vermelding van minerale rechten. Als er geen verklaring is dat ze in uw akte zijn opgenomen, is het mogelijk dat u deze rechten niet bezit. In dat geval moet u weten wie de minerale rechten op uw land bezit. Het meeste land in de Verenigde Staten is "fee simple" land, wat betekent dat het wordt verkocht met alle bijbehorende rechten. Vanaf het moment dat de grondbeurs tot nu toe aan de overheid werd gegeven, had echter elke vorige eigenaar de minerale rechten kunnen afsnijden, wat betekent dat de minerale rechten werden verkocht en los van de oppervlaktegebonden rechten.
Vind de wettelijke beschrijving van het onroerend goed. In de meeste staten, waaronder Californië, is het systeem dat wordt gebruikt om het eigendom te beschrijven het openbare landmeetkundig systeem, vaak afgekort als PLSS. Staten die geen gebruik maken van het PLSS-systeem omvatten het grootste deel van de oostkust, Texas en Hawaï. In deze staten volgt de wettelijke beschrijving welk divisiesysteem op dat moment werd gebruikt en deze systemen kunnen sterk verschillen. Ongeacht, de wettelijke beschrijving die voor uw land wordt gebruikt, moet op de akte staan en is dezelfde die voor dat onroerend goed is gebruikt sinds de toekenning ervan.
Ga naar het gerechtsgebouw van de provincie of het register van akten in de provincie waar uw land ligt . Gebruik de juridische identificatiecode die van toepassing is op uw woning en zoek de woning in het gedeelte met eigendomsrecords van het gerechtsgebouw of register. Als uw eigendom zich in een gebied met een groot bedrijf met minerale rechten bevindt, kan er een apart gedeelte voor mineralenrechten zijn waar u naar kunt kijken. Anders worden de minerale rechten vermeld bij de eigendomsrecords. Een PLSS-identificatie ziet er als volgt uit: S ½ NW ¼ SE ¼, S32, T10S, R22W; als uw provincie een ander systeem gebruikt, vraag dan een medewerker om het systeem aan u uit te leggen.
Traceer het eigendom van uw eigendom terug in de tijd, met behulp van de eigendommen of mineralenregisters in het gerechtsgebouw, totdat u vermelding van minerale rechten vindt. De lijst met alle vorige eigenaren van het onroerend goed wordt de 'ketting van de titel' genoemd. Over het algemeen registreert de provincie alle daden per jaar en verwijst ze naar de wettelijke identificatie van het onroerend goed. Door alle akten te trekken die verband houden met uw specifieke stuk grond, kunt u alle eigenaren van dat stuk land zien. Als op enig moment de minerale rechten worden vermeld als zijnde los van het land verkocht, moet de akte de entiteit vermelden aan wie ze zijn verkocht. Als ze vermeld staan als zijnde verkocht met het land, behoud je de minerale rechten.
Items die je nodig hebt
- Huidige akte
Tip
- Je kunt een landman inhuren - iemand die gespecialiseerd is in minerale rechten - - om het eigendom van de minerale rechten op uw eigendom voor u te onderzoeken, maar dit kan honderden tot duizenden dollars kosten, afhankelijk van de complexiteit van het proces.
Waarschuwing
- Dit kan een lange, moeilijke en moeizaam proces om te ondernemen.
