Zorg ervoor dat anderen weten dat je huis te koop is.
Makelaars in onroerend goed bieden verschillende diensten die voor de huisverkoper misschien niet meteen duidelijk zijn. Als deze goed worden gedaan, kunnen deze services het verschil maken tussen een transactie die niet levert wat u wilt en een transactie die een topdollar bereikt. Niemand is echter meer geïnvesteerd in het verkoopproces dan u. Als u bereid bent om de ins en outs van prijzen, marketing en contractdocumentatie te leren, is alleen te doen misschien de juiste keuze voor u. Het voordeel is dat u geen bemiddelingskosten hoeft te betalen om het huis te verkopen, dus u krijgt meer geld van de verkoop.
Breng een prijs tot stand
Effectieve prijzen verkopen huizen, dus bedenk wat er op uw lokale markt gebeurt. Bekijk de catalogusprijzen van vergelijkbare woningen in uw regio online via agenten en sites voor het vergelijken van onroerend goed, zoals Zillow en Trulia. Gebruik de informatie om het waarschijnlijke bereik van verkoopprijzen voor uw huis te extrapoleren. CNN raadt aan binnen 10 een percentage van de mediane verkoopprijs voor vergelijkbare woningen te houden. Anders riskeer je jezelf uit de markt te prijzen. Voor een gezaghebbende waardering - een die rekening houdt met de specifieke kenmerken van uw huis - huur een professionele taxateur in.
Krijg verkoop klaar
Huizen in topconditie bereiken topdollar, dus repareer alles wat beschadigd, defect, afgetrapt of vies is. Agenten bieden een mening van een derde partij over de algehele aantrekkelijkheid van je huis, dus schakel een vriend in om je een realitycheck te geven. Grote problemen, zoals defecte elektrische systemen of een lekkend dak, ontmoedigen kopers. Bepaal of u ze wilt repareren, of vermeld uw woning aan de onderkant van zijn prijsklasse om de staat van de woning weer te geven. Problemen die u niet kunt oplossen, zoals een drukke weg of een arm schooldistrict, tasten de waarde van de accommodatie aan, dus wees realistisch wanneer u de prijs instelt.
Lijst en markt
Particuliere verkopers hebben volgens CNN geen toegang tot de Multiple Listing Service, een nationale listingdatabase die 90 procent van de kopers bereikt. Sommige vastgoedmakelaars zullen uw woning echter in de MLS vermelden voor een vast bedrag van een paar honderd dollar. Bereik lokale kopers door een graanteken te plaatsen en vliegers rond uw buurt te distribueren. Mond-tot-mondreclame, advertenties en vermeldingen op gespecialiseerde websites van verkoop-bij-eigenaar vergroten uw bereik. Welke methode u ook kiest, voor een aanbieding zijn bepaalde essentiële zaken nodig, zoals nauwkeurige en hoogwaardige foto's, kamermetingen en prijsdocumentatie. Neem de wettelijke verklaringen en onthullingen op die door uw staat zijn vereist.
Accepteer een aanbieding
Voordat u een aanbieding accepteert, moet u de hypotheekvoorkeur van uw koper controleren om te controleren of hij over de juiste middelen beschikt om door te gaan. Wees voorbereid om heen en weer te gaan over de prijs. De meeste kopers bieden minder dan waar het huis voor is vermeld. Als je geen vertrouwen hebt in afdingen, huur dan een advocaat in om het voor je te doen.
Huur een advocaat in
Huur een vastgoedadvocaat in om het verkoopcontract op te stellen en het papierwerk te sluiten. Wetten verschillen van staat tot staat en zelfs van county tot county binnen een staat. Het gebruik van een generiek contract kan de lokale wetgeving schenden en de rechten van uw verkoper kunnen niet worden behouden. Wees op dit moment voorbereid om uw eigendomsgegevens, pandrechtsdocumenten, bouwvergunningen en dergelijke aan de taxateur en de titelverzekeraar van de koper te verstrekken en regelingen te treffen met uw eigen geldschieter om uw hypotheek af te betalen. Afsluiting vindt doorgaans plaats zes tot acht weken nadat u het aanbod van de koper accepteert.
