Ontvang contant geld van uw betaalde huis met een nieuwe hypotheek.
Nadat u uw hypotheek hebt betaald, kunt u zich vestigen en genieten van de vrijheid van een huisbetaling. Als u vindt dat u geld nodig hebt, kunt u deze krijgen door betaalde panden te herfinancieren en uw vermogen in te wisselen. Met solide credit scores en inkomsten zou u geen problemen mogen hebben die in aanmerking komen voor een hypotheek op uw bestaande woning. Het nadeel is dat je weer hypotheekaflossingen moet betalen. Het voordeel is dat u het geld krijgt dat u nodig heeft.
Kies twee of drie huizen bij u in de buurt met vergelijkbare waarde en structuur die onlangs zijn verkocht. Bezoek uw plaatselijke openbare archief om de openbare gegevens te bekijken - dit zal u de verkoopprijs van de huizen vertellen. Gebruik deze "comparables" om een idee te krijgen van de waarde van uw woning.
Neem contact op met een kredietverstrekker met wie u een recente geschiedenis hebt, zoals een persoonlijke lening, bankrekeningen of uw vorige hypotheek. Informeer over het aanvragen van een hypotheek voor uw betaalde huis. De kredietverstrekker beoordeelt uw loan-to-value limiet - dat is het geldbedrag dat u wilt uitbetalen versus de getaxeerde waarde van uw woning. Lenders hebben deze limieten bepaald op basis van de richtlijnen van Fannie Mae en Freddie Mac, volgens de website van Dignity Mortgage. De LTV-limiet voor een eengezinswoning, eigen woning, is 85 procent. Vraag naar afsluitingskosten, voorwaarden en rentetarieven voor een lening in het bedrag dat u wilt.
Neem contact op met twee of drie extra geldverstrekkers en informeer naar het aanvragen van een hypotheek voor uw betaalde huis. Geef dezelfde informatie en vraag naar afsluitingskosten, voorwaarden en rentetarieven. Maak aantekeningen of ontvang offertes van alle kredietverstrekkers om u in staat te stellen om ze te vergelijken.
Vergelijk de hypotheekoffertes die u van de kredietverstrekkers hebt ontvangen. Kies de geldschieter met de aantrekkelijkste tarieven, voorwaarden en rentepercentages.
Vul de hypotheekaanvraag in met uw persoonlijke en financiële informatie. Vermeld relevante gegevens over uw inkomen, bezittingen, arbeidsverleden en kredietgeschiedenis. Dien de aanvraag in bij de geldschieter.
Doorloop de goedkeurings- en uitleenperiode. De geldschieter zal de informatie over uw aanvraag verifiëren en goedkeuren zolang u voldoet aan de goedkeuringskwalificaties. De geldschieter zal ook een taxateur inhuren om de waarde van uw huis te beoordelen. Zolang het geleende bedrag en de taxatie van onroerend goed passen bij de LTV-limiet, wordt een goedkeuring verwacht.
Sluit de nieuwe hypotheek af door een ontmoeting met de geldschieter en de titelverzekeringsmaatschappij en onderteken de papieren. Betaal alle kosten in verband met de nieuwe hypotheek en de sluiting. Ontvang een cheque voor het bedrag van uw hypotheek.
Tips
- Een voordeel van een hypotheek is de belastingaftrek die u kunt opeisen op de rente die u betaalt.
- Als de hoeveelheid geld die je nodig hebt relatief klein is, heb je misschien geen hele nieuwe hypotheek nodig. Mogelijk kunt u in plaats daarvan voldoende geld opbrengen met een kredietlijn voor eigen vermogen, door slechts een deel van uw totale vermogen af te tappen.
