HOA's verzamelen vergoedingen voor landschapsarchitectuur en ander extern onderhoud.
Wonen in een gemeenschap die wordt beheerd door de vereniging van een huiseigenaar, biedt tal van extraatjes, zoals landschapsarchitectuur, ophalen van vuilnis en beveiliging. Sommige HOA's onderhouden zelfs wandelpaden, zwembaden, clubhuizen en golfbanen voor het plezier van bewoners. De voordelen zijn echter niet goedkoop en u en uw echtgenoot moeten de HOA-kosten in uw huishoudbudget opnemen, ongeacht of deze maandelijks, per kwartaal of jaarlijks worden verzameld. Het negeren van het betalen van uw HOA-kosten kan resulteren in een vlek op uw kredietrapport of erger.
Neem contact op met uw VvA als uw account niet is doorgestuurd naar een incassobureau. Maak een afspraak met de persoon die verantwoordelijk is voor de facturering. Uw HOA, facturering kan worden afgehandeld door een on-site property manager of door een off-site accounting kantoor. Neem uw chequeboek en uw achterstallige HOA-rekeningen om de achterstallige accountregeling te bevestigen voordat u betaalt. De ontmoeting met de verantwoordelijke persoon verbindt je gezicht met het achterstallige account. Een face-to-face vergadering kan een mogelijk bittere situatie onschadelijk maken, wat betekent dat de HOA-factureringsmanager misschien meer bereid is om met u samen te werken wanneer zij uw financiële omstandigheden kent en ziet dat u oprecht bent over het betalen van de rekening.
Betaal de HOA-schuld ter plaatse of onderhandel een betalingsplan, afhankelijk van hoeveel u verschuldigd bent. Aarzel niet om de rekening te betalen als je genoeg geld hebt om de cheque te dekken. Als u niet genoeg geld heeft om de rekening te betalen, hoeft u niet aan de betalingsmanager te vragen hoeveel u per maand kunt betalen om de rekening actueel te houden, in plaats van te vragen of de HOA een betalingsplan biedt. Maak de aanbieding redelijk en aantrekkelijk genoeg voor de HOA om te accepteren en laat de HOA uw aanbod tegenwerken als zij dat willen. Zoals met elke andere overeenkomst waarover mondeling wordt onderhandeld, dient u schriftelijk een bevestiging te vragen.
Betaal de VAA-schuld af volgens de aanwijzingen van het incassobureau, als u de rekening namens een incasso ontvangt van een incassobureau. Bel het incassobureau om te onderhandelen over een betalingsplan als u niet het geld heeft om de rekening op de vervaldatum volledig te betalen. Verzoek om een schriftelijke bevestiging van een overeengekomen betalingsplan.
Tip
- Als u uw huis verkoopt en het is momenteel onder contract, kunt u overwegen om de rekening bij het sluiten te betalen, ervan uitgaande dat de VvE akkoord gaat met een dergelijke regeling. De slotagent trekt de kosten die u aan de verkoopopbrengst verschuldigd bent af en stuurt deze rechtstreeks naar de VvE.
waarschuwing
- Negeer HOA-rekeningen niet, zelfs als u ze niet kunt betalen. Vraag in plaats daarvan advies bij een advocaat en laat de advocaat zo nodig onderhandelen over de betalingsvoorwaarden met de VvE. HOA's hebben de bevoegdheid pandrechten te plaatsen op onroerend goed met buitensporig onbetaalde vergoedingen en dergelijke retentierechten kunnen u en uw echtgenoot voor de rechtbank brengen of kunnen uw vermogen om uw eigendom verderop te verkopen beïnvloeden.
