Je hebt verschillende opties om je huis te beschermen tegen marktafscherming terwijl je werkloos bent.
Als u een huiseigenaar bent die van uw baan is ontslagen, is een van uw eerste bedrijven van plan uit te zoeken hoe u uw hypotheek kunt betalen. De gevolgen van het niet betalen van uw hypotheek kunnen ernstig zijn. Een risico is de mogelijkheid van een veel lagere credit score. Een ander risico - een veel groter risico - is de mogelijkheid dat u uw huis kunt verliezen. In sommige hypotheekovereenkomsten vormt één enkele gemiste betaling een wanbetaling en kunnen alle hypotheekbetalingen worden versneld en onmiddellijk opeisbaar worden. De bank heeft mogelijk ook het recht om u af te schermen. Neem de tijd om al uw opties na te denken om ervoor te zorgen dat u uw hypotheek kunt blijven betalen als u ontslagen bent.
Gebruik hypotheekverzekering
Als u een hypotheekverzekering hebt die uw baan kwijtraakt, is dit het moment om het te gebruiken. Met dit financiële product kan de verzekeringsmaatschappij uw maandelijkse hypotheekbetaling voor een bepaald aantal maanden uitvoeren op basis van de beleidsovereenkomsten. Het wordt gekocht via een add-on in uw woningverzekering of levensverzekering. Veel verzekeringspolissen voor banenverlies bevatten een respijtperiode voordat de verzekeringsmaatschappij begint met het verrichten van betalingen, dus dit biedt misschien geen onmiddellijke oplossing voor de eerste paar maanden werkloosheid. Controleer de details van uw beleid om erachter te komen wanneer de betalingen van start gaan.
Vraag om verdraagzaamheid
Neem onmiddellijk contact op met uw hypotheekverstrekker en leg de situatie uit als u denkt dat u mogelijk betalingen misloopt of te laat bent vanwege uw werkloosheid. Als u belt voordat u een betaling mist, heeft uw geldgever mogelijk niet nodig dat u documentatie over uw werkloosheid verstrekt. Uw kredietverstrekker kan ook overeenkomen om uw betalingen te verlichten via een respijtplan voor een korte tijd terwijl u werkloos bent. Het hangt allemaal af van het beleid van de geldschieter. Met een tolerantie kunt u uw hypotheekbetaling een paar maanden laten uitzetten, of u hebt het recht om een gedeeltelijke betaling in te dienen totdat u weer aan het werk bent. Veel tolerantie-opties zijn echter slechts drie maanden beschikbaar.
Een leningaanpassing aanvragen
Een leningwijziging is een permanente wijziging van een of meer voorwaarden van uw leningovereenkomst, die zowel u als uw geldverstrekker overeenkomen. Leningwijzigingen kunnen betrekking hebben op het verlagen van de rentevoet, het verlengen van de looptijd van de lening, het toevoegen van gemiste betalingen aan het beginsaldo of het kwijtschelden van een deel van de leningschuld. In sommige gevallen zou de geldschieter liever met u werken aan een wijziging in plaats van het lange en dure proces van marktafscherming te moeten doorlopen. Mogelijk komt u in aanmerking voor een leningaanpassing onder het Making Home Affordable Modification Program van de federale overheid als u vóór januari Jan. 1, 2009; het is de eerste hypotheek bij u thuis; uw hypotheekbetaling is groter dan 31 procent van uw bruto inkomen; en je hebt financiële tegenslagen gehad, zoals een baanverlies.
Vervang uw inkomen
Als u bent ontslagen, komt u mogelijk in aanmerking voor een werkloosheidsuitkering. Het gemiddelde aantal wekelijkse voordelen is $ 292. hoewel dat bedrag sterk varieert, afhankelijk van je vroegere salaris en de staat waarin je woont. Hoewel dit niet veel is, kan het voldoende zijn om je maandelijkse hypotheekbetaling te betalen. Een andere manier om uw inkomsten te vervangen, is door activa te verkopen, zodat u een kasreserve kunt opbouwen. Begin met niet-essentiële items die u heeft, zoals een voertuig dat wordt gebruikt voor recreatieve doeleinden in plaats van essentiële doeleinden. Mogelijk moet u uw spaar- of pensioenrekeningen gebruiken, ook als u daarvoor financiële boetes krijgt. Zoek naar een baan in deeltijd of freelance totdat je weer een voltijds functie kunt vinden.
