Verfraai uw huis om de best mogelijke FHA-beoordeling te garanderen.
De Federal Housing Administration, onder de paraplu van het Department of Housing and Urban Development, stelt minimale onroerendgoednormen vast voor huizen die zijn gekocht met FHA-financiering. Deze vereisten beschermen de kredietgever in het geval dat een kredietnemer in gebreke blijft met de hypotheek. Het is ook belangrijk dat de FHA-taxateur uw eigendom niet onderschat; als hij dat doet, zijn potentiële kopers mogelijk niet in staat om de benodigde financiering te verkrijgen om uw huis te kopen tegen een prijs die u kunt accepteren.
Bereid je huis voor op de beoordeling. Zoek naar oppervlakken in of aan de buitenkant van uw huis die afbladderende verf hebben - vooral als uw huis vóór 1978 is gebouwd - en overschilder deze gebieden. Was vuile muren om slijtage en vuil te verwijderen. Tapijten met stoom reinigen en hardhouten vloeren wassen. Ruim elke kamer op om uw huis er netjes uit te laten zien. Maai het gazon en snoei hagen.
Vraag een huisinspectie aan bij een professioneel inspectiebureau. De inspecteur evalueert en inspecteert uw huis op defecten in de structuur. Beoordeel de resultaten na een inspectie. Als u een positieve inspectie heeft ontvangen, geef dit dan aan de taxateur om aan te tonen dat uw woning in goede staat verkeert. Als u een inspectie hebt ontvangen die defecten of problemen aan het licht brengt, corrigeert u deze problemen indien mogelijk vóór de beoordeling.
Geef een overzicht van de verbeteringen die u thuis hebt aangebracht op een vel papier. Neem elk item op, zoals het vervangen van sanitair, het toevoegen van isolatie aan de zolder en het schilderen van de kelder. Geef de lijst aan de taxateur zodat de taxateur op de hoogte is van alle verbeteringen die u thuis hebt aangebracht.
Maak een afzonderlijke lijst met communityverbeteringen die de waarde van uw huis vergroten. Als bijvoorbeeld een nieuwe bibliotheek net drie blokken verderop is geopend of uw stad net een stadspark op loopafstand heeft gerenoveerd, schrijf deze items op en geef de lijst aan de taxateur.
Zoek ten minste drie woningen in de buurt van uw huis die vergelijkbare kenmerken hebben als de uwe die onlangs zijn verkocht voor een prijs die u goed vindt - over wat u denkt dat uw huis waard is. U kunt deze informatie vinden bij uw makelaar. Als u onafhankelijk werkt, gebruikt u een databasewebsite voor deze informatie.
Laat de taxateur de beoordeling uitvoeren zonder hem lastig te vallen of lastig te vallen. U kunt de taxateur ergeren als u zich ermee bemoeit en hem afleidt van zijn inspectieproces. Wacht tot de taxateur klaar is met het inspecteren van uw huis om vragen te stellen of opmerkingen te maken. Als u iets belangrijks vindt om te vermelden, schrijf het dan op, zodat u eraan denkt het op het juiste moment met de taxateur te bespreken.
waarschuwing
- Als een taxateur peeling verf aantreft in of op een huis gebouwd vóór 1978, moet de taxateur deze defecte voorwaarde in het rapport opnemen. Dit kan de goedkeuring van de financiering verhinderen, tenzij u deze corrigeert.
