Hoe U Uw Huis Klaar Maakt Om Te Huren

Het verhuren van een huis kan u helpen extra inkomsten te genereren.

Huiseigenaren kiezen ervoor om huizen te verhuren om een aantal redenen. Sommigen kopen huurwoningen om investeringsredenen. Anderen moeten wellicht hypotheekbetalingen afdekken voor een huis dat niet lijkt te verkopen. In beide gevallen moet u een paar stappen nemen om het huis klaar te maken voor verhuur. Dit omvat het op orde krijgen van het huis en uw papieren.

Neem contact op met uw hypotheekbedrijf of financiële geldverstrekker als u een hypotheek op het onroerend goed hebt. Dit is nodig omdat sommige hypotheekovereenkomsten u verbieden om een woning te verhuren. Nadat u hebt vastgesteld dat uw woning kan worden verhuurd, dient u de goedkeuring schriftelijk aan de hypotheekverstrekker te vragen.

Laat het huis inspecteren door een huisinspecteur. Dit is een belangrijke stap, ook als je sterk vindt dat alles in huis in goede staat is. Als u dit doet, kunt u uw verzekering verlagen. Het zal ook dienen als graadmeter om de staat van het huis te beoordelen nadat huurders zijn vertrokken. Overweeg ook om een huisbeoordeling ook te laten uitvoeren. Dit kan ook worden gebruikt als leidraad om te bepalen of huurders kostbare schade aan het onroerend goed hebben veroorzaakt.

Neem contact op met uw verzekeringsagent of makelaar en sluit een beleid van verhuurder af voordat u nieuwe huurders accepteert. Zorg er ook voor dat alle huurders een actief huurdersbeleid voeren.

Bepaal een huurprijs door in uw buurt naar soortgelijke woningen te bellen om te informeren naar huurtarieven. Idealiter wilt u dat uw maandelijkse huurinkomsten uw maandelijkse kosten dekken, inclusief de hypotheekbetaling, belastingen, eigendomsverzekering, verenigingskosten en gemeentelijke diensten zoals riool en afval. Houd er wel rekening mee dat de markt uiteindelijk bepaalt hoeveel u kunt huren en toch huurders kunt aantrekken, dus wees bereid om genoegen te nemen met minder dan de ideale prijs als de tarieven in uw regio laag zijn.

Reinig het huis zowel binnen als buiten. Het moet klaar zijn voordat je het aan potentiële huurders laat zien. Zorg dat de vloeren en balies goed worden geschrobd, de tapijten worden gestofzuigd, alle apparatuur en apparatuur in goede staat verkeren en het terrein netjes en goed onderhouden is. Als u een gemeubileerd huis huurt, moet u ervoor zorgen dat al uw meubels en huishoudelijke artikelen schoon en in goede staat zijn. U wilt dat het huis wordt verhuurd in de exacte staat die u nodig heeft wanneer de huurders verhuizen.

Lease- of huurovereenkomsten opstellen door gebruik te maken van de diensten van een advocaat of rechtsbijstandsfirma. Zorg ervoor dat de huurovereenkomst de exacte bedragen vermeldt die huurders verschuldigd zijn, de datum waarop de huursom verschuldigd is, welke boetes zijn verbonden aan te late betalingen, het bedrag van de borgsom die vereist is om het pand te huren, de duur van de huurtermijn en de verantwoordelijkheden van de huurders om het huis in goede staat te houden. Je moet ook regels vaststellen voor huisdieren, roken en het aantal huurders.

Adverteer het huis door advertenties in kranten, sociale mediasites, online advertentiesites en community-prikborden te plaatsen. Maak de huurprijs bekend en wanneer het huis beschikbaar is. Interview persoonlijk alle potentiële huurders en laat hen een aanvraag indienen met hun werk- en contactnummers. Bel alle werk- en persoonlijke referenties om hun informatie te bevestigen. Voer ook een criminele achtergrondcontrole uit bij alle potentiële huurders. U wilt ervoor zorgen dat u uw huis alleen aan gekwalificeerde mensen toevertrouwt.