Er zijn vele redenen waarom u zich misschien wilt verwijderen als mede-ondertekenaar van een huurwoning.
mede-ondertekening voor het huren van een woning betekent dat u ermee akkoord gaat om de huur te betalen als de huurder dit niet doet. U bent ook verplicht te betalen voor eventuele schade aan het pand, te late kosten, incassokosten en gebroken leasetermijnen. Verhuurders hebben een mede-ondertekenaar nodig om een huurder te ondersteunen die onvoldoende inkomsten, huurgeschiedenis of krediet heeft. Zodra u medeondertekend bent voor een huurwoning, kan het een uitdaging zijn om uw status te wijzigen.
Lees de huurovereenkomst. Contracten zijn juridisch bindend, dus u moet mogelijk wachten tot de leaseovereenkomst is beëindigd voordat u uzelf kunt verwijderen als mede-ondertekenaar. Dit is de gemakkelijkste manier om jezelf te verwijderen. Zodra de leaseovereenkomst is beëindigd, weiger je om mede-ondertekenaar te zijn voor een hernieuwde lease.
Praat met de huurder namens wie je medeondertekend hebt. Leg uit dat u niet langer de mede ondertekenaar van de leaseovereenkomst wilt zijn. De huurder kan de verhuurder vragen om een nieuwe huurovereenkomst te creëren door na te gaan of hij nu voldoende inkomsten of tegoed heeft om geen mede-ondertekenaar te vereisen. Hiervoor zijn loonstroken of andere inkomensverificatie, kredietrapporten, bankafschriften en al het andere vereist dat de verhuurder nodig heeft om het inkomen en vermogen te bepalen. De verhuurder kan een nieuwe huurovereenkomst in de naam van de huurder uitvoeren om te bepalen of hij zich nu alleen zal kwalificeren. Als u in hetzelfde gebied als de huurder woont, kan een persoonlijk gesprek met de verhuurder en de huurder nuttig zijn.
Zorg ervoor dat uw naam uit huurhernieuwingen wordt verwijderd. Omdat de mede ondertekenaar-overeenkomst gewoonlijk een afzonderlijk contract is van de leaseovereenkomst, zullen veel beheerders van onroerend goed en verhuurders u niet op de hoogte brengen bij het einde van de huurovereenkomst als de huurder kiest voor verlenging, aangezien u meestal de huur van de huurder garandeert voor de duur van bezetting, niet voor specifieke data.
Items die u nodig hebt
- Huurovereenkomst
Waarschuwing
- Mede ondertekenen van een huurovereenkomst is geen kleinigheid, en terugvallen is niet gemakkelijk omdat contracten juridisch bindende overeenkomsten zijn. Verhuurders en vastgoedbeheerders benadrukken meestal niet de valkuilen van het mede ondertekenen van een woning, dus wees ervan bewust dat er grote consequenties aan verbonden zijn als mede-ondertekenaar. Als medeondertekenaar moet u de huur van de huurder, te late vergoedingen, eventuele schade veroorzaakt door de huurder en incassokosten betalen. De verhuurder kan geld van u verzamelen voordat het probeert om het bij de huurder in te zamelen, en kan ook uw lonen verspillen en uw tegoed beschadigen.
