De lening die u aanvraagt, is niet altijd de lening die u krijgt. Na het analyseren van uw financiële overzichten en het evalueren van uw onderpand, kan een kredietverstrekker vaststellen dat u niet in aanmerking komt voor de lening waarvoor u oorspronkelijk een aanvraag hebt ingediend. Dat betekent echter niet noodzakelijk een ontkenning. Als de geldschieter u iets kan aanbieden, zal het u een tegenbod bieden. Het tegenbod kan al dan niet voor u werken en u kunt uiteindelijk besluiten het af te wijzen.
Lees de brief met tegenvoorstellen zorgvuldig. Het moet de voorwaarden vermelden waarvoor u zich hebt aangemeld, de voorwaarden die de kredietverstrekker aanbiedt en de redenen waarom het de lening niet goedkeurt voor de gevraagde voorwaarden.
Bekijk het tegenbod en bepaal of het in uw situatie zal werken. Als u $ 200,000 nodig hebt om een huis te kopen en de kredietgever alleen $ 100,000 goedkeurt, zal het aanbod niet werken. Maar als u bent goedgekeurd voor $ 200,000 en een extra $ 25,000 wilt voor verbeteringen, kunt u ten minste doorgaan met de aankoop.
Neem contact op met kredietverstrekkers in het gebied om informatie te verzamelen over het verkrijgen van een lening elders. Vraag specifiek naar de criteria waarvoor u de oorspronkelijke term bent ontzegd. Als de initiële kredietverstrekker u bijvoorbeeld niet de voorwaarden geeft vanwege een enigszins hoge schuld-in-inkomstenratio, kan een andere kredietverstrekker een hogere drempel hebben. Zorg ervoor dat u ergens anders een lening kunt krijgen voordat u de aanbieding afwijst.
Neem contact op met de persoon of afdeling die staat vermeld in de brief met tegenvoorstellen. Vraag haar of u iets kunt doen om aan de criteria voor de oorspronkelijke voorwaarden te voldoen, zoals extra onderpand verstrekken of een mede ondertekenaar toevoegen.
Informeer de vertegenwoordiger aan de telefoon dat u het tegenbod afwijst. Doe dit alleen in een scenario waarin u weet dat de geldschieter niet met u kan of wil werken om de oorspronkelijke voorwaarden te krijgen en dat het tegenvoorstel eenvoudigweg niet voor u werkt.
Dien op verzoek een formele intrekkingsbrief in. Het afwijzen van de tegenvoorstel via de telefoon is vaak genoeg, maar sommige geldschieters willen het misschien schriftelijk. De brief hoeft niet uitgebreid te zijn, alleen een verklaring dat u niet verder wilt gaan met de voorwaarden van het tegenvoorstel.
