Als u winst maakt door uw vakantie huis te verkopen, bent u vermogenswinstbelasting verschuldigd.
De IRS beschouwt uw vakantiehuis als een huis een kapitaalgoed. Dit is iets dat u bezit dat inkomsten genereert. Wanneer u uiteindelijk uw vakantiehuis verkoopt, bent u de vermogenswinstbelasting verschuldigd over uw verkoop. U bent echter geen belasting verschuldigd over de gehele verkoopopbrengst; u krijgt uw investering in het onroerend goed belastingvrij terug. Voordat u een beslissing neemt om te verkopen, is het logisch om uw belastingverplichting te berekenen. Gelukkig is dit een vrij eenvoudige belastingberekening die slechts een paar stukjes informatie nodig heeft.
Zoek het oorspronkelijke bedrag op dat u hebt betaald voor de vakantiewoning om de oorspronkelijke basis te bepalen. Dit omvat de verkoopprijs plus eventuele belastingen en toeslagen die u hebt betaald als onderdeel van de deal.
Voeg de waarde van eventuele verbeteringen die u in de woning hebt aangebracht, toe aan de oorspronkelijke prijs om de aangepaste basis te berekenen. Als u bijvoorbeeld $ 30.000 heeft betaald om een pak toe te voegen aan uw huis van $ 100.000, is de aangepaste basis $ 130.000.
Trek de aangepaste basis van uw vakantiehuis af van de verkoopprijs om uw totale meerwaarde te berekenen.
Bepaal hoe lang u betaalt in bezit van uw vakantiehuis. Als u de woning korter dan een jaar in bezit had, is uw winst een kortetermijnwinst. Als u de eigenschap meer dan een jaar in eigendom had, is uw winst een winst op lange termijn.
Vermenigvuldig een kortetermijnwinst met uw belastingschijf om uw totale belastingschuld te berekenen.
Vermenigvuldig een langetermijnwinst met het langetermijnwinst van 15% om uw belastingschuld te berekenen.
