Een flatgebouw kan stabiele huurinkomsten opleveren.
Onroerend goed is een goede investeringsoptie, maar te veel onroerend goed kan een molensteen om de nek van uw portefeuille worden. Als 80 procent van uw beleggingen in onroerend goed zit en de markt inzakt, is dat de gong die u meer pijn doet dan wanneer uw bezit maar 30 procent zou zijn. Het opnieuw in evenwicht brengen en diversifiëren van uw portefeuille beschermt u tegen verliezen die voortkomen uit een enkele activaklasse.
Aardrijkskunde
Als u uw vastgoedbeleggingen concentreert op een enkele markt, moet u opnieuw afstemmen, zelfs als u hetzelfde percentage van uw geld in onroerend goed wilt houden. De condo-markt in Miami bijvoorbeeld kende af en toe epische winst, maar van 2007 tot 2011 leidden speculatie en overbuilding tot een massale ineenstorting. Het bezitten van onroerend goed in verschillende delen van het land, overzeese of verschillende soorten onroerend goed - sommige voor verhuur, sommige voor uiteindelijke verkoop - is veiliger dan al uw investeringstrips op één nummer te plaatsen.
Liquiditeit
Een nadeel van beleggen in land en gebouwen is dat ze niet-liquide zijn. Als je contant geld nodig hebt, kun je er niet van op aan dat onroerend goed 's nachts verandert in greenbacks. Investeren in geldmarktrekeningen of beleggingsfondsen is een optie: geldmarktinvesteringen zijn erg liquide, dus als je snel geld nodig hebt, kun je er voor contant geld in duiken. Dat verkleint het risico dat je vastgoed met verlies moet verkopen om geld op de bank te zetten.
Risico en rendement
Als u investeert in een goed verhuurde woning die een stabiel maandelijks inkomen genereert, is het niet zo waarschijnlijk dat het in waarde stijgt als een goede aandelenselectie. Zelfs in een goede markt zijn aandelen echter meer speculatief: er is meer kans op verlies, maar meer kans op een spectaculaire winst. Als u investeert voor de lange termijn, en u het zich kunt veroorloven om elke inzinking op de aandelenmarkten te verdrijven, helpt herbalancering met goede aandelenselecties uw portefeuille groeien.
diversificatie
Rebalancing beschermt u omdat zelfs in een massale ineenstorting van onroerend goed, de aandelenmarkt of uw beleggingsfondsen gezond blijven. Diversificatie is geen truc om u te helpen de markt te verslaan, maar: in- en uitschakelen van verschillende beleggingen - verkoop van onroerend goed om de aandelenmarkt te veroveren, van aandelen naar obligaties en vervolgens terug naar onroerend goed - is een strategie verliezen: de kans dat elke schakelaar op het juiste moment wordt gemaakt, is vrij klein.
