Minder rente betalen op uw hypotheek kan u duizenden euro's besparen.
Een woning is waarschijnlijk het meest dure activa die u ooit zult kopen. Met zoveel hypotheekopties die beschikbaar zijn bij een grote verscheidenheid aan geldschieters, kan het verkrijgen van de best mogelijke rentevoet op uw hypotheek u uiteindelijk duizenden dollars besparen. Weten hoe verschillende rentepercentages uw maandelijkse betaling beïnvloeden, kunnen een waardevol hulpmiddel zijn bij het nemen van een beslissing, of u nu een nieuwe hypotheek zoekt of een bestaande hypotheek herfinanciert.
Hypotheek
Bij aankoop van een 15-jarige rentevaste hypotheek , blijft de rente hetzelfde gedurende de volledige looptijd van de lening. Uw maandelijkse betaling is gebaseerd op de rentevoet die u met uw geldverstrekker onderhandelt en is gestructureerd om uw hypotheek af te betalen aan het einde van de periode van 15 jaar. Dit is meestal de kortste rentevaste periode die door kredietverstrekkers wordt aangeboden en stelt u in staat uw hypotheek sneller af te lossen en minder rente te betalen dan met een lening op langere termijn. De kortere termijn betekent echter dat uw maandelijkse betaling hoger zal zijn, dus overweeg of u het kunt betalen.
Rente
Het bedrag dat u in de loop van uw 15-jarige hypotheekperiode betaalt, is afhankelijk van uw rentevoet . Stel dat u een huis koopt voor $ 220.000 en een aanbetaling doet van $ 20.000, wat resulteert in een hypotheekbedrag van $ 200.000. Als de rente op uw hypotheek 4,0 procent is, is uw maandelijkse betaling $ 1,479,38. Dat betekent dat u over 15 jaar in totaal $ 266.288,40 aan uw geldschieter betaalt ($ 1,479,38 x 12 maanden x 15 jaar). Door het oorspronkelijke bedrag van de lening af te trekken, $ 200.000, blijft de rente over van $ 66.288,40.
1 procent renteverschil
Een rentedaling van 1 procentpunt kan u duizenden dollars aan rente besparen over dezelfde periode van 15 jaar. Als u het bovenstaande voorbeeld voortzet en als de rente op uw hypotheek 3 procent zou zijn in plaats van 4 procent, zou uw maandelijkse betaling $ 1.381,16 of $ 98,22 minder per maand bedragen. Uw totale betalingen over 15 jaar bedragen $ 248.608,80 voor een totale rentekost van $ 48.608,80. Dat is $ 17.679,60 bespaard op rente vergeleken met het percentage van 4 procent.
Percentage korting
Een andere manier om naar uw maandelijkse besparing te kijken, is het bepalen van de procentuele verlaging van uw maandelijkse betaling. In het bovenstaande voorbeeld betekende een verlaging van een procentpunt van 4 procent naar 3 procent een verlaging van uw maandelijkse betaling van $ 98,22, of bijna 6,6 procent ($ 98,22 gedeeld door $ 1,479,38).
Kwestie van schalen
Als het begin de rente was hoger - 8 procent, bijvoorbeeld - dat dezelfde hypotheek van $ 200.000 zou resulteren in een maandelijkse betaling van $ 1.911,30. U zou $ 1.797,66 betalen als het tarief 1 procentpunt lager was. Dat betekent dat u $ 113,64 per maand zou besparen, een korting van 5,9 procent.
Hypotheekcalculatoren
Een aantal hypotheekcalculators is online beschikbaar. U vult de aankoopprijs van het huis, uw aanbetaling en uw rentepercentage en de duur van de lening in en de calculator vertelt u wat de maandelijkse betaling zou zijn.
