medeondertekenaars delen de verantwoordelijkheid voor een hypotheek.
Wanneer een persoon een huis wil kopen, zal de kredietgever goed kijken naar zijn kredietgeschiedenis, met bijzondere aandacht voor zijn vermogen om de lening terug te betalen. Als de persoon een wankele kredietgeschiedenis heeft, of als hij helemaal geen kredietgeschiedenis heeft, kan de kredietgever vragen dat hij een mede ondertekenaar vindt. Het toevoegen van de kredietgeschiedenis en het inkomen van de co-ondertekenaar aan de informatie van de oorspronkelijke lener levert vaak een veel gunstiger scenario op voor wat betreft de geldschieter, waardoor de lener zijn hypotheek krijgt. Op dit punt is de mede ondertekenaar in bruikleen totdat deze wordt uitbetaald of totdat hij wordt verwijderd als ondertekenaar.
Basis
Mede ondertekenen van een lening betekent dat u de wettelijke verantwoordelijkheid voor die schuld accepteert . Als de oorspronkelijke lener om welke reden dan ook in gebreke blijft, van het verlies van zijn baan tot de dood, moet u als mede-ondertekenaar de schuld in zijn plaats betalen. Hoewel u en de oorspronkelijke kredietnemer het erover eens kunnen zijn dat hij de betalingen zal uitvoeren, heeft u volgens de wet allebei dezelfde plicht om betalingen uit te voeren, en als hij niet betaalt, kan de geldschieter u volledig achterna komen bedrag.
Duur
Als je eenmaal hebt meegeschreven voor een hypotheek, blijf je op de lening zolang die lening bestaat. Als u uw naam van de lening wilt verwijderen, moet u het juiste proces volgen om dit te doen. Het is niet aan de lener om uw naam te verwijderen, en u kunt het niet gewoon doen omdat u dat wilt; je moet een juridisch proces doorlopen om je naam als mede ondertekenaar te verwijderen, waarmee je officieel je schuldverplichting beëindigt. De kredietverstrekker hoeft uw naam niet uit de papieren te verwijderen alleen maar omdat u hem wilt laten verwijderen.
Verwerken
In veel gevallen kan een persoon waarvan werd gedacht dat het een riskante investering was toen de hypotheek was ontstaan, in staat zijn de naam mede-ondertekenaar na een paar jaar, nadat zij heeft bewezen dat zij in staat is om de betalingen te verrichten en haar kredietwaardigheid heeft opgebouwd. Meestal gebeurt dit door de oorspronkelijke geldverstrekker te benaderen en om de mede ondertekenaar te vragen, hoewel u in plaats daarvan altijd de mogelijkheid hebt om een nieuwe geldverstrekker te vinden. De lening wordt alleen in de oorspronkelijke lenersnaam geherfinancierd, de akte en ander papierwerk weerspiegelen dit, en de mede ondertekenaar wordt verwijderd en is niet langer verantwoordelijk voor de lening.
Overwegingen
Denk goed na over de situatie vóór akkoord gaan met het ondertekenen van een lening, met name voor een hypotheek, waarbij u mogelijk verantwoordelijk bent voor de betalingen voor de komende 30 jaar. Zelfs als de lener iemand is die je vertrouwt, kunnen onvoorspelbare dingen gebeuren waardoor de lener niet in staat is om te betalen en je de rekening laat staan. U kunt het onroerend goed mogelijk verkopen en een deel of al uw geld terugvorderen, maar dit is hoogstens onzeker en u en uw kredietwaardigheid blijven nog enige tijd kwetsbaar. In de tussentijd telt de schuld tegen u alsof het uw eigen hypotheek is en uw vermogen om zelf een lening te krijgen, kan beïnvloeden.
