Een huis wordt niet als verkocht beschouwd totdat de bank uw lening goedkeurt en het geld vrijgeeft om het te kopen.
Als u besluit om een huis te kopen, bent u klaar voor verantwoordelijkheid en toewijding op de lange termijn. Hypotheekverstrekkers gebruiken uw meest recente jaarinkomen om te bepalen of u in aanmerking komt voor een lening. Banken en geldschieters zullen meestal vragen om een kopie van de belastingaangifte van vorig jaar te zien om aan te tonen dat u in aanmerking komt. Een gewijzigde belastingaangifte kan van invloed zijn op de beslissing van de bank als uw gerapporteerde jaarinkomen aanzienlijk daalt.
Gewijzigde belastingaangiften
Onnauwkeurigheden zijn een veel voorkomende reden waarom iemand een aangepaste belastingaangifte zou moeten invullen. U kunt door het land gaan om een nieuwe baan of promotie te accepteren en bijvoorbeeld verhuiskosten te claimen. Een gewijzigde belastingaangifte stelt u in staat om de fout te corrigeren en uw belastbaar inkomen te verlagen. Aanzienlijke verminderingen van het belastbaar inkomen zijn van belang, omdat het kan betekenen dat de IRS u een restitutie of een grotere terugbetaling verschuldigd is. Iedereen kan een gewijzigde belastingaangifte indienen binnen drie jaar na het indienen van het originele formulier.
Bewijs van inkomen
Naast het bewijs van inkomen, gebruikt een hypotheekverstrekker uw belastingaangifte om uw schuld-inkomensverhouding te bepalen. Als u $ 50,000 per jaar verdient, $ 70,000 aan leningen voor studentenleningen hebt en een hypotheek van $ 200,000 aanvraagt, is de kans groot dat uw verhouding tussen schulden en inkomsten te hoog is. Een kredietverstrekker kan ook om kopieën van uw W-2-formulieren vragen om te controleren of er verschillen zijn tussen de loonbedragen die u en uw werkgever hebben opgegeven. Als u als zelfstandige werkt, kan de kredietgever om kopieën van uw 1099-formulieren vragen.
Toepassingsstatus
Hoewel de regels van individuele geldschieters kunnen verschillen, heeft de bank mogelijk kopieën nodig van uw oorspronkelijke en gewijzigde belastingaangifte als de gewijzigde aangifte wordt ingediend voordat u uw hypotheekaanvraag indient. Als u een gewijzigde aangifte indient nadat u een hypotheek hebt aangevraagd, heeft de kredietgever mogelijk bewijs nodig dat u de door u verschuldigde belasting en een officiële reden voor de wijziging hebt betaald. Het indienen van een gewijzigde belastingaangifte kan de goedkeuring van een kredietaanvraag vertragen. Uw potentiële geldschieter moet ervoor zorgen dat uw gerapporteerde inkomsten nog steeds voldoen aan de richtlijnen voor goedkeuring.
Type hypotheek
Als u een first-time homebuyer bent die beslist om een FHA hypotheek aan te vragen, zal uw vereiste aanbetaling minder zijn dan bij een conventionele lening. Vanaf 2012 was de vereiste aanbetaling voor een FHA-lening 3.5 procent in vergelijking met 10 naar 20 procent voor een conventionele hypotheek. Uw aanbetaling verlaagt het bedrag van het hoofdsaldo en uw verwachte maandelijkse betaling. De meeste kredietverstrekkers hebben een maandelijks inkomen nodig dat minstens drie keer groter is dan de maandelijkse betaling van de hypotheek. Een gewijzigde belastingaangifte die uw maandelijks inkomen onder deze drempel verlaagt, kan ertoe leiden dat de bank uw aanvraag afkeurt.
