Het gebruik van twee geldschieters tijdens een hypotheekproces kan dividend opleveren als u uiteindelijk een programma kiest.
Het verkrijgen van een hypotheeklening lijkt een relatief eenvoudig proces, maar vanwege de verscheidenheid aan opties in de kredietwereld kan het soms lijken alsof je met een kano door de oceaan navigeert. Een goede manier om te zorgen voor een goede hypotheekrente is om twee hypotheekverstrekkers tijdens het proces als onderhandelingstool te gebruiken. Een geldschieter kan worden gemotiveerd om betere voorwaarden te bieden als de lener uitstekende kredieten en inkomsten heeft en werkt ook samen met andere geldverstrekkers.
Krijg toegang tot en bekijk de kopieën van uw kredietrapporten van alle drie kredietinformatiebureaus: TransUnion, Experian en Equifax. Koop daarnaast kopieën van FICO-scores voor u en uw echtgenoot. Deze driecijferige getallen, die gaan van 300 tot 850, geven uw algehele kredietwaardigheid weer. Het begrijpen van uw eigen krediet zal helpen bij het onderhandelen over een hypotheek met twee geldverstrekkers.
Onderzoek verschillende hypotheekverstrekkers op basis van uw kredietwaardigheid en persoonlijke financiële voorkeuren. Er zijn veel verschillende hypotheekprogramma's en terugbetalingsopties, en het is van cruciaal belang dat u begrijpt hoe elk programma uw terugbetalingscapaciteit beïnvloedt. Als u bijvoorbeeld een traditionele conforme hypotheek wilt, moet u geldschieters vermijden die gespecialiseerd zijn in hypotheken met variabele rente of doorlopende hypotheken.
Beperk de lijst met mogelijke geldverstrekkers voor twee bedrijven of banken. Een goede strategie is om via een traditionele kredietverstrekker, zoals een bank- of kredietunie, een hypotheekmakelaar in te schakelen, die mogelijk meer opties kan bieden. Banken en kredietverenigingen bieden de meest concurrerende programma's, maar makelaars kunnen vaak tarieven en programma's aanpassen, afhankelijk van hoeveel u bereid bent te betalen in vergoedingen.
Voltooi leningaanvragen bij beide kredietverstrekkers en verstrek leningambtenaren (of makelaars) met twee recente loonstroken, inkomstenbelastingaangiften voor de afgelopen twee jaar en uw huiseigenaarsverzekeringspolis. Dit zal het acceptatie- en goedkeuringsproces versnellen.
Plan vergaderingen met elke leningsfunctionaris. Bekijk de leningaanbieding van de eerste geldverstrekker, let goed op de koers, het type tarief, het aflossingsschema en de procedures voor het blokkeren van de rente. Bekijk tijdens uw tweede vergadering alle dezelfde leninginformatie. Bepaal welke lening het meest voordelig is. Neem contact op met de leningofficier van de kredietverstrekker die de minder voordelige aanbieding aanbiedt en vraag of zij de beste aanbieding kan matchen of verslaan.
Neem regelmatig contact op met beide kredietverstrekkers tijdens deze post-underwriting-periode. Als u geldverstrekkers kunt krijgen om met elkaar te concurreren, kunt u eindigen met een betere deal dan een van beide of beide oorspronkelijke leningaanbiedingen.
Sluit de hypotheek die het beste voldoet aan uw financiële behoeften en prioriteiten. Zorg ervoor dat het afsluitende papierwerk overeenkomt met de uiteindelijke voorwaarden die u met uw gekozen geldschieter hebt besproken.
Items die je nodig hebt
- Twee recente loonstroken
- Inkomstenbelastingaangiften voor de afgelopen twee jaar
- Kopie van huiseigenaren verzekeringspolis
