Het online acceptatieproces van de hypotheek aanpakken.
De uitdagingen van het kopen van een huis kunnen je zenuwen werken, maar een goedkeuring vooraf van een hypotheek kan het thuiskoopproces gemakkelijker maken. Ten eerste omvat een voorafgaande goedkeuring een bedrag waarvoor u vooraf bent goedgekeurd. Je kunt dit figuur gebruiken om ervoor te zorgen dat de droomhuizen waar je rondtoert echt binnen handbereik zijn. Ten tweede, het verkrijgen van een hypotheek-voor-goedkeuring geeft aan dat makelaars en verkopers je bedoelt en in staat zijn om een hypotheek te krijgen. In sommige gevallen kunnen verkopers uw biedingen zelfs serieuzer nemen dankzij uw hypotheekvoorkeuring.
Maak een lijst met online geldverstrekkers met een goede reputatie en een lange kredietgeschiedenis. Begin met geldverstrekkers waarvan je hebt gehoord en zoek uit of de banken en kredietverenigingen die je gebruikt online hypotheekvoorkeurgoedkeuringen verlenen. Als u niet zeker bent van de reputatie van een geldschieter, controleer dan klachten en beoordelingen bij het Better Business Bureau, Consumer Affairs en SmartHippo. Websites zoals LendingTree en E-Loan bieden citaten van gescreende, online hypotheekbedrijven en zijn ook goed voor het vinden van geldschieters met een goede reputatie.
Vergroot geldgevers op basis van hun hypotheekleningstarieven. Ga naar de websites van de kredietverstrekkers die u overweegt en klik op de koppeling 'Today's Rates' of iets dergelijks om de huidige basistarieven te krijgen die de geldverstrekker aanbiedt. Raak echter niet te enthousiast, omdat deze tarieven mogelijk niet overeenkomen met wat u wordt aangeboden. Wat zij zullen doen is u een idee geven van welke online hypotheekbedrijven het meest concurrerend zijn. Het zoeken naar een voorafgaande goedkeuring van een kredietverstrekker die lage rentetarieven biedt, kan de hele hypotheek-aanvraag deal op de rechtervoet beginnen.
Verzamel de inkomsten- en rekeningdocumenten die u nodig hebt voor een online voorafgaande goedkeuring. De meeste kredietverstrekkers bieden een documentenlijst op hun websites, maar in de afgelopen twee jaar heeft u in het algemeen kopieën nodig van uw laatste twee belastingaangiften, loonstroken en bankafschriften, evenals W2's of 1099's. Als u pensioenspaarregelingen en beleggingsrekeningen hebt, hebt u misschien ook verklaringen voor hen nodig. Daarnaast heeft u mogelijk documentatie nodig van andere inkomsten die u ontvangt, zoals alimentatie of huurbetalingen, voor sommige geldverstrekkers. U hebt waarschijnlijk geen lange lijst met documenten nodig om een online pre-goedkeuring te krijgen, omdat u niet voor een lening tekent. In plaats daarvan geeft u de geldschieter een basisvisie op uw financiële situatie en bewaart u de serieuze documentatie voor wanneer u besluit om door te gaan met het veiligstellen van een hypotheek.
Maak een lijst van uw bezittingen en schulden. Afhankelijk van de kredietverstrekker, moet u mogelijk activa- en schuldtotalen invullen wanneer u online solliciteert. Sommigen kunnen ook kopieën van akten, verklaringen en contracten aanvragen om een back-up te maken van de informatie die u verstrekt. Schulddocumentatie komt meestal in het spel wanneer u klaar bent om een lening aan te vragen in plaats van dat u vooraf wordt goedgekeurd.
Controleer of de online geldschieter die u kiest, veilige indiening van een aanvraag biedt om te voorkomen dat de verkeerde persoon uw gegevens in handen krijgt. U zou een klein slot of sleutel in uw webbrowser moeten zien, meestal in een onderste of bovenste hoek, als de applicatiepagina veilig is. Als de sleutel is verbroken of het slot is ontgrendeld, is de formulierpagina niet beveiligd. De website moet ook informatie over de beveiliging ervan verstrekken op een afzonderlijke pagina met beveiligings- en privacybeleid.
Voltooi het aanvraagproces voorafgaand aan goedkeuring door informatie te verstrekken over u en uw echtgenoot of partner, uw inkomsten, banen en schulden. Dit is waar documenten zoals loonstroken en belastingaangiften van pas zullen komen. Je zult ook je sofinummers en contactgegevens moeten opgeven.
Geef de kredietgever toestemming om uw kredietrapport te trekken. De kredietverstrekker gebruikt uw kredietscores om te beslissen of hij een lening aanbiedt of u naar een andere kredietverstrekker laat verhuizen.
Stuur alle vereiste documentatie naar de online hypotheekverstrekker om het proces van voorafgaande goedkeuring te voltooien. Meestal kunt u kopieën van de documenten per fax of per post verzenden. Een face-to-face vergadering is meestal niet vereist voor een hypothecaire voorafgaande goedkeuring.
Wacht op een antwoord van het hypotheekbedrijf. Binnen een of twee weken na uw sollicitatie ontvangt u mogelijk een antwoord per telefoon, e-mail of post. Sommige geldschieters zullen zelfs binnen uren na ontvangst van uw aanvraag antwoorden.
Items die je nodig hebt
- Kopieën van belastingaangiften
- Betaal stubs
- bankafschriften
- Pensioenrekeningafschriften
- Alimentatie verklaringen of rechterlijke bevelen
- Lijst van activa en schulden
- Activumakten, contracten of verklaringen
Tips
- Controleer uw kredietrapport voordat u een poging doet om een voorafgaande goedkeuring te krijgen. Op deze manier kunt u scoreverlagende fouten betwisten voordat u zich aanmeldt.
- Het grote verschil tussen een online geldschieter en een traditionele geldschieter is dat veel online geldschieters geen fysieke kantoren hebben die u gemakkelijk kunt bezoeken. Zolang je kiest voor een geldverstrekker die al een tijdje bestaat en een goede reputatie heeft, ben je veilig onderweg naar de online route.
- U hoeft zich niet aan een geldschieter te binden alleen maar omdat u een voorafgaande goedkeuring hebt ontvangen.
- De goedkeuring vooraf van een hypotheek staat niet vast. Als uw situatie verandert of als de informatie over uw aanvraag onjuist is, kan een hypotheekverstrekker weigeren u een lening te geven of de rente en voorwaarden van de aangeboden lening te wijzigen.
- Als u een autotota, alimentatie, persoonlijke leningen of forse creditcardrekeningen betaalt, wees dan eerlijk over de bedragen. Als u iets achterlaat, is uw bedrag van de voorafgaande goedkeuring mogelijk niet juist.
