Beoordelaars gebruiken verschillende methoden om de waarde te bepalen.
Wanneer uw woning wordt beoordeeld, is het bedrag dat de overheidsdeskundige beslist dat het waard is, bepalend voor uw onroerendgoedbelasting. Als u vindt dat de waarde te hoog is en u dus te veel wordt belast, kunt u bezwaar aantekenen tegen de beoordeling en mogelijk het bedrag verlagen. Hoewel verschillende rechtsgebieden veel verschillende procedures voor dit proces hebben, zijn er enkele algemene stappen die u kunt volgen om de belastbare waarde opnieuw te laten overwegen.
Neem contact op met het kantoor van de assessor om uw zorgen te bespreken. U kunt mogelijk een nieuwe beoordeling of een administratieve beoordeling van uw huidige beoordeling aanvragen. Met deze stap kunt u het probleem vaak oplossen en hoeft u mogelijk niet verder te gaan in het proces. Het is belangrijk om u ervan bewust te zijn dat de meeste gebieden een sluitingsdatum hebben voor het aanvragen van een beoordeling van uw beoordeling. Als u de afsluiting mist, moet u tot het volgende belastingjaar wachten op een beoordeling.
Presenteer alle relevante informatie aan de assessor bij het bespreken van uw zorgen. Dit kan een privébeoordeling of gegevens van recente vergelijkbare verkopen omvatten. Wees erop voorbereid om te laten zien waarom u denkt dat de beoordeling onjuist is en breng details naar voren, zoals vierkante meters, aantal slaapkamers, badkamers en verbeteringen aan het pand. Vergelijk deze informatie met wat de beoordelaar heeft opgesomd; vaak kan een eenvoudige fout ertoe leiden dat uw huis onjuist wordt beoordeeld, en het kan gemakkelijk worden verholpen als u nauwkeurige informatie verstrekt.
Dien een formele oproep in als u niet tevreden bent met de geschatte waarde van uw woning. Dit vereist meestal het invullen van een reeks formulieren en deze ter beoordeling voor te leggen aan een beroeps- of klachtencommissie. Verwacht uw naam en adres te vermelden, een beschrijving van de woning en waarom u denkt dat de beoordeling onjuist is. Het kan nodig zijn om enkele weken of zelfs maanden te wachten na het indienen van dit formulier om resultaten te krijgen; vraag op het moment dat u uw klacht indient hoelang het moet duren.
Escaleer het probleem als u nog steeds het gevoel heeft dat uw eigendom niet correct wordt beoordeeld. Vraag de beoordelaar hoe u een nieuwe beoordeling in uw rechtsgebied nastreeft. Afhankelijk van de situatie, wilt u misschien een advocaat inhuren om u te helpen de beoordeling te bestrijden of u kunt een rechterlijke toetsing van de situatie krijgen door middel van een beoordeling van kleine claims, een veel minder dure optie. Op sommige plaatsen moet u mogelijk een beroep doen op de Board of Revenue of een vergelijkbaar bestuur voordat u naar de rechtbank gaat, of als uw laatste optie in het beroepsproces.
Tip
- De geschatte waarde van uw woning varieert, afhankelijk van de regels van uw gemeente. Sommige gebieden beoordelen bij 100 een percentage van de marktwaarde, dus de geschatte waarde en de schatting van de marktwaarde door de beoordelaar zijn hetzelfde. Sommige gebieden gebruiken een andere hoeveelheid als de geschatte waarde, dus uw geschatte waarde is uw marktwaarde gedeeld door het beoordelingsniveau. Als u een lage waarde voor uw huis op de beoordelingsrollen ziet, kan dit het resultaat zijn van dergelijke berekeningen. Als de waarde te hoog lijkt, controleert u of de waarde correct wordt berekend.
