Veel huizenrenovaties vereisen vergunningen.
De mate van goedkeuring die u nodig hebt om uw huis te renoveren, is afhankelijk van waar uw woning zich bevindt en welke bouwcodes, verordeningen en historische status daarop van toepassing kunnen zijn. Zeer zeker zal een volledige renovatie van het huis een aantal vergunningen en inspecties vereisen. Weten wat u van tevoren kunt verwachten en welk werk u zelf kunt en kunt doen, bespaart u veel mogelijke verergering. Hoewel het overslaan van vergunningen en inspecties lijkt een beslissing van een huiseigenaar, kan dit doen de toekomstige verkoop van uw huis onmiddellijk stoppen als de kredietgever van de koper kan volharden dat al het werk werd gedaan om toe te staan en geïnspecteerd.
Bouwnormen
Bouwcodes voor gemeenten variëren van regio tot regio en van stad tot stad, maar ze zijn aanwezig om ervoor te zorgen dat wordt voldaan aan de minimumvereisten voor het gebruik van gemeenschappelijke gemeenschapsinfrastructuur, zoals rioolstelsels en centrale watervoorzieningen. Ze bieden ook een standaard voor de veiligheid van u en uw gezin, evenals uw buren en eerste hulpverleners die mogelijk uw huis moeten betreden in geval van nood. U hebt vergunningen en inspecties nodig als u van structuur verandert of systemen zoals HVAC, elektriciteit en sanitair wijzigt of bijwerkt. Sommige gemeenten staan huiseigenaren nog steeds toe om zelf hun werk te doen, maar in toenemende mate moet een erkend ingenieur of architect constructietekeningen tekenen of een elektricien of loodgieter bij het betreffende werk. Ze zijn mogelijk niet bereid om uw werk te certificeren.
Historische mijlpalen
Historisch-historische huizen en buurten kunnen tamelijk rigide verordeningen hebben die bepalen wat je wel en niet kunt doen aan de buitenkant van eigendommen, inclusief kleur- en materiaalkeuzes voor gevelbekleding, dakbedekking, deuren, ramen en omheiningen. Landmarked land heeft sterke bepalingen voor wat er kan worden gebouwd of in het geval van een woning, toegevoegd. De meesten die in historische situaties leven, aanvaarden hun verantwoordelijkheid en de historische bewaarders en mede huiseigenaren die zitting hebben in toezichtcomités zullen met u samenwerken.
Huiseigenaren en buurtverenigingen
Hoewel minder gangbare huiseigenarenverenigingen en buurtverenigingen mogelijk ook gevelverordeningen hebben die van invloed zijn op wat u buiten de woning kunt doen. Ze hebben mogelijk richtlijnen voor landschapsarchitectuur en beplanting en beperkingen op gazonversiering en verlichting. Belangrijker nog is dat sommigen specifieke verordeningen hebben over wanneer en hoe je werk kunt uitvoeren, waar afvalcontainers op de oprit geparkeerd kunnen worden, waar trucks en machines van aannemers geparkeerd kunnen worden en andere zaken.
Lenders en verzekeringsmaatschappijen
Uw kredietverstrekker heeft misschien een herzieningsclausule in uw hypotheek gezet, zodat hij kan zien wat u in gedachten heeft, vooral bij grote renovaties. De geldschieter wil duidelijk een verkoopbaar huis als het ermee zou eindigen. Verzekeringsmaatschappijen zullen over het algemeen meegaan met werk dat voldoet aan de code, maar kunnen specifieke verbeteringen hebben die ze niet zullen dekken. Beiden willen misschien ervoor zorgen dat u hebt voldaan aan de nodige vergunningen, aftekeningen en inspecties.
