Een tweede woninghypotheek krijgen is niet onmogelijk, maar het is een uitdaging.
Het proces om een nieuwe lening te krijgen als u Er is al een vergelijkbaar met het proces dat je hebt doorlopen voor je eerste hypotheek. Het lastige is dat je rooskleurige foto als hypotheekverstrekker aanzienlijk is veranderd. Omdat u al een hypotheek hebt, beoordelen geldschieters u heel goed voordat u bereid bent om een tweede hypotheek te betalen.
Het goede nieuws
Wanneer u een andere hypotheek aanvraagt, beoordeelt een bank u op vrijwel dezelfde manier als zij deed wanneer je je hebt aangemeld voor de lening die je bij je eerste woning hebt. Het grote verschil is dat je nu een kritisch stukje van de uitleenpuzzel hebt toegevoegd: je kredietgeschiedenis op je huidige hypotheek. Een geschiedenis van het op tijd betalen van uw hypotheekverstrekking versterkt uw kredietgeschiedenis, vooral wanneer u dat combineert met de extra tijd die u in uw carrière hebt doorgebracht. De combinatie van een sterke krediet- en arbeidsgeschiedenis versterkt je foto als een hypotheekhouder.
Het slechte nieuws
Het is niet verboden om twee keer in de hypotheekbank te duiken, maar de tweede dip maakt het voor jou als lener moeilijker. Uw kredietgeschiedenis wanneer u probeert een tweede huis te kopen, wordt gewijzigd door het bestaan van de eerste lening. Simpel gezegd verandert uw debt-to-income ratio ingrijpend wanneer u een hypotheek aangaat. Een potentiële kredietverstrekker kijkt ook naar uw debt-to-income ratio met de toevoeging van een tweede hypotheekbetaling toegevoegd aan de mix. Elke keer dat u uw krediet voor een lening controleert, wordt uw credit score ook een beetje getroffen. En als u een hoop consumentenschuld (creditcards of winkelkaarten) hebt toegevoegd om uw eerste woning te leveren, is uw schuld-inkomensverhouding mogelijk niet zo gezond als de kredietgever nodig heeft om een aanvullende hypotheek goed te keuren.
Potentieel
Hoewel het zeker mogelijk is om een tweede lening te krijgen als u al een hypotheek hebt, kan het moeilijk en verrassend duur zijn. Uw geldschieter kan een aanzienlijke aanbetaling van 25 procent of meer vragen om ervoor te zorgen dat u het geld heeft om de tweede deal te sluiten. Lenders beoordelen ook of u het inkomen hebt om meer dan alleen de hypotheekbetaling te dekken. U moet bewijzen dat u onroerendgoedbelasting, de verzekering van huiseigenaren en alle rechten van de verenigingen van huiseigenaren kunt betalen.
Solliciteren
Het starten van het proces om een tweede lening na te streven lijkt misschien griezelig op wat u hebt meegemaakt toen u zocht je eerste lening, want dat is het wel. Zoek rond voor de hypotheekvoorwaarden voor uw tweede lening, net als voor uw eerste hypotheek. En voer de nummers uit zoals u de eerste keer deed; het is altijd de moeite waard om je opties te kennen in de rommelige huizenmarkt. Het proces zorgt ervoor dat uw hypotheken net zo goed worden beheerd als de rest van uw portfolio.
