Hopelijk hebben jij en je partner een aanzienlijke hoeveelheid geld bespaard om als aanbetaling voor je eerste huis te gebruiken. Als dat niet het geval is, moet u mogelijk een particuliere hypotheekverzekering afsluiten. PMI beschermt de geldschieter wanneer de lener geen 20-aanbetaling van een huis kan betalen. De premies, hoewel contant geld uit je zak, zijn alleen voordelig voor de geldschieter. Als u aan bepaalde voorwaarden voldoet, kunt u mogelijk uw premies voor hypotheekverzekering aftrekken van uw belastingen.
Gekwalificeerde premies
U kunt hypotheekverzekeringspremies alleen aftrekken als ze in aanmerking komen. Gekwalificeerde premies worden verstrekt door bepaalde overheidsinstanties, zoals de Federal Housing Administration en Department of Veteran's Affairs, en in aanmerking komende particuliere hypotheekverzekeringsmaatschappijen. Neem contact op met uw kredietverstrekker om ervoor te zorgen dat uw PMI-verzekering afkomstig is van een acceptabele, gekwalificeerde bron voordat u uw belasting aftrekt. Controleer uw formulier 1098, dat u jaarlijks ontvangt van uw hypotheekbedrijf voor het exacte bedrag.
Waar af te trekken
Als u gekwalificeerde hypotheekverzekeringspremies betaalt, kunt u het bedrag op schema A aftrekken voor gespecificeerde inhoudingen in het gedeelte "Rente die u hebt betaald". Dit is hetzelfde gedeelte waar u de hypotheekrente en punten die u in de loop van het jaar aan uw geldschieter hebt betaald, registreert. U moet uw aftrekposten op uw belastingen specificeren om deze aftrek te nemen.
Aanvullende overwegingen
U kunt gekwalificeerde hypotheekverzekeringspremies aftrekken als uw woninglening na december 31, 2006 is gesloten. Als u een aangepast bruto-inkomen (of AGI) heeft dat een bepaald bedrag overschrijdt - $ 109,000 vanaf 2009 - kunt u hypotheekverzekeringspremies niet aftrekken. Als je getrouwd bent en apart indient, kun je het bedrag niet aftrekken als je AGI meer is dan $ 54,500. Een indiener die een AGI heeft van $ 100,000 of meer, of $ 50,000 of meer wanneer een aangifte als gehuwde aanvraag afzonderlijk wordt ingediend, kan beperkingen hebben aan het bedrag dat hij kan aftrekken.
Gebruik het werkblad
De IRS biedt u een "Qualified Mortgage Insurance Premiums Ductionuction Worksheet" om in te vullen om de beperkingen voor het aftrekken van de hypotheekverzekering te bepalen. Nogmaals, dit is van toepassing als uw AGI $ 100,000 overschrijdt of $ 50,000 voor gehuwde archivering afzonderlijk. Indien van toepassing op uw situatie, vult u dit werkblad in, dat u vindt in Schedule A-instructies onder de rubriek "Qualified Mortgage Insurance Premiums", voordat u het aftrekbare bedrag overdraagt naar uw Schedule A-formulier.
