Kan ik de verzekering van mijn huiseigenaar worden geweigerd?
Als u een hypotheek op uw huis hebt, weet u dat de verzekering van uw huiseigenaar door uw geldschieter wordt vereist. Zelfs als u de eigenaar van uw huis bent, is het niet ronduit dwaas om niet de verzekering van een huiseigenaar te hebben. Een brand of een andere ramp kan uw huis en bezittingen binnen enkele minuten vernietigen, waardoor u niets meer overhoudt. Er zijn echter situaties waarin u de verzekering van de huiseigenaar niet kunt krijgen of als u een huisverzekeringshernieuwing door uw verzekeringsmaatschappij weigert.
Tip
Uw verzekeraar kan de verzekering van de huiseigenaar om bepaalde redenen weigeren, wat gevaarlijke omstandigheden op het onroerend goed kan inhouden. Houd uw huis vrij van gevaren om deze mogelijkheid te voorkomen.
Redenen Home Insurance is Declined
Elk huis en elke huiseigenaar is anders, zelfs als eigenschappen vergelijkbaar zijn. Een van de meest voorkomende redenen voor een verzekeraar om dekking te weigeren, is een geschiedenis van overmatige claims van de kant van de huiseigenaar. Helaas kan een historie van overmatige claims van de kant van de vorige eigenaar een verzekeraar doen aarzelen om dekking te bieden voor een recent gekochte woning. Verzekeraars beschouwen dergelijke woningen als risicovol of beschouwen dergelijke woningen als claims die nog moeten gebeuren. Vergeet niet dat verzekeringsmaatschappijen geld verdienen door geen claims uit te betalen als ze dat niet hoeven te doen.
Soms is er geen probleem met het verkrijgen van een woningverzekering, zelfs gedurende een periode van vele jaren totdat een verzekeraar die het pand bezoekt en problemen ondervindt. Deze vallen onder het label van externe of interne gevaren. De eerste behandelt artikelen buiten het huis, waaronder een dak in slechte staat van onderhoud, gevaarlijke bomen en ledematen, rommel en afval op de binnenplaats, funderingsscheuren en doe-het-zelfherstelwerkzaamheden die niet aan de code voldoen. Dit laatste heeft betrekking op het interieur van het huis en verzekeraars kunnen de dekking weigeren of annuleren als ze bewijs vinden van oppotten, verval of iets dat een brandgevaar kan opleveren. Dat omvat houtkachels, die geld kunnen besparen op stookkosten, maar die annuleringsverzekering kunnen veroorzaken, zelfs als de kachel werd geïnstalleerd door een professional. Daarom is het van cruciaal belang om contact op te nemen met uw verzekeringsmaatschappij als u overweegt om een houtkachel of soortgelijk artikel te installeren en ervoor te zorgen dat het toevoegen van een huis aan uw huis geen invloed heeft op uw dekking.
Het verzachten van de reden waarom de verzekeraar van plan is uw polis te annuleren, kan leiden tot herplaatsing. Het meest voor de hand liggende voorbeeld is het vervangen van een oud dak. De kosten van dergelijke mitigatie zijn vaak duur, maar je hebt echt geen alternatief als je een verzekering wilt behouden. De kosten van het niet hebben van een woningverzekering moet u grote schade lijden of de aansprakelijkheid is nog groter.
Gebieden met een hoog risico
Verzekeraars kunnen de dekking weigeren die niet op uw woning zelf is gebaseerd, maar op de omgeving. Steeds vaker wordt het moeilijker voor mensen die wonen op plaatsen die regelmatig worden getroffen door natuurrampen, een woningverzekeringscontract te kopen. Houd er rekening mee dat de verzekering van de standaard huiseigenaar geen dekking biedt voor overstromingen. Daarvoor moet u een afzonderlijke overstromingsverzekering hebben.
Het huisdier probleem
Grotendeels, huisdieren zijn geen kwestie met verzekeraars, zolang u het juiste soort dier hebt. Als uw viervoeterige familie een hondenras omvat dat bekend staat om zijn bijtende aanleg, is het mogelijk dat u niet in staat bent om een verzekering te krijgen zolang Fido onder uw dak leeft. Staatswetten variëren, maar sommige laten verzekeringsmaatschappijen bepaalde hondenrassen of andere dieren waarvan bekend is dat ze mensen schade toebrengen, uit te sluiten. Problematische hondenrassen omvatten, maar zijn niet beperkt tot, een pitbull of Staffordshire terrier, Cane Corsos, Rottweilers, wolf-hybriden, Akitas en Presa Canarios. Zelfs als uw hond geen vlieg zou verwonden, zijn er leden van hun ras die ernstige beten en zelfs dodelijke slachtoffers hebben veroorzaakt, en verzekeraars zijn niet bereid om het risico te nemen. Als uw hond op een van de verboden rassen lijkt, zelfs als ze een straathond zijn, zijn ze misschien niet verzekerbaar.
Maar honden zijn niet het enige huisdier dat ervoor kan zorgen dat uw huisverzekering wordt geweigerd. Niet te veel mensen houden bijvoorbeeld boa-constrictors als huisdier, maar als zo'n slang in huis losraakt, kan deze een kind of zelfs een volwassene gemakkelijk wurgen. Denk er niet eens aan om uw verzekeraar niet te vertellen dat u een verboden huisdier heeft als u een huisverzekering koopt. In het slechtste geval, als uw hond iemand mishandelt, zal uw verzekeraar vrijwel zeker uw polis annuleren als zij niet op de hoogte waren van de aanwezigheid van het dier.
Kredietcheques en annulering
Als u uw premies niet op tijd betaalt, verwacht u dat uw verzekering wordt geannuleerd. Als u echter een huiseigenaarsverzekering aanvraagt en u heeft een slechte kredietgeschiedenis, kan de verzekeraar de dekking weigeren of u er veel meer voor laten betalen. Als u onlangs een hypotheek hebt verkregen, is uw krediet waarschijnlijk voldoende om in aanmerking te komen voor de verzekering van de huiseigenaar. Anders moet u uw kredietrapport zo goed mogelijk opruimen voordat u de verzekering van de huiseigenaar aanvraagt.
Verzekeringsdekking Niet-verlenging
Er is geen verplichting voor een verzekeringsmaatschappij om uw polis te vernieuwen, zelfs als u geen overmatige claims heeft gehad of een andere voor de hand liggende reden voor niet-verlenging. Als uw verzekeraar u laat weten dat hij uw polis niet zal verlengen, bel dan om erachter te komen waarom. Het is mogelijk dat de informatie die zij over uw huis hebben, onjuist is. Als ze een legitieme reden hebben om uw polis te laten vervallen, kunt u hen overtuigen om uw premies te verhogen vanwege de extra risicofactoren. Natuurlijk kunt u rondkijken en misschien vindt u een andere verzekeraar perfect bereid om dekking te bieden, maar als uw oorspronkelijke verzekeraar een goede reden heeft om uw polis niet te verlengen, is het mogelijk dat geen enkele andere verzekeraar u inschakelt. In een dergelijke situatie kan uw huidige verzekeraar afspreken om de dekking tegen een hoger tarief voort te zetten als u uw premies altijd op tijd hebt betaald.
High-Risk Huiseigenaar Verzekering
Als u niet in aanmerking komt voor de verzekering van standaard huiseigenaren, wanhoop dan niet. U kunt een dergelijk beleid nog steeds kopen van een bedrijf dat gespecialiseerd is in risicovolle huiseigenaarsverzekering als u deze hogere premies kunt betalen. Dergelijke verzekeraars staan bekend als toegewezen risicodragers. Het Department of Insurance van uw staat kan u informatie verstrekken over lokale toegewezen risicodragers. Een andere optie is het Fair Fair Access plan voor verzekeringseisen (FAIR). Hoewel u mogelijk via een FAIR-abonnement dekking ontvangt, betaalt u uiteindelijk meer en ontvangt u minder dekking dan onder een standaardbeleid.
Als u een hypotheek hebt, is de verzekeraar in laatste instantie uw geldverstrekker. Wanneer uw verzekeringsdekking wordt geweigerd of niet wordt verlengd, ontvangt uw kredietgever een kennisgeving. Om hun investering te beschermen, wordt de geldgever in wezen uw verzekeringsaanbieder en dit kost u aanzienlijk. Wanneer de geldschieter de verzekering verstrekt, zijn ze niet geïnteresseerd in het beschermen van uw persoonlijke eigendommen. Dat is van jou, terwijl veel van de feitelijke structuur van hen is. Dat betekent dat als er een verlies is, uw 'spullen' niet worden gedekt en u niet het soort dekking ontvangt dat wordt geboden in het traditionele beleid, zoals fondsen voor levensonderhoud als het huis onbewoonbaar is.
Het voorkomen van annuleringen van verzekeringen
Naast het garanderen dat uw premies op tijd worden betaald, zijn er manieren om de kans te verkleinen dat de verzekering van uw huiseigenaar wordt geannuleerd. Een van de beste manieren om annuleringen te minimaliseren is door geen onnodige claims in te dienen. Natuurlijk, als je een grote claim hebt, zoals een boom die op je huis valt, moet je een bestand indienen. Dat is het ware doel van de verzekering van huiseigenaren: om u te helpen omgaan met calamiteiten. Aan de andere kant is het indienen van een claim voor een gebroken venster of een ander relatief goedkoop item een goede manier om uw beleid te laten annuleren. Behandel kleine problemen in uw huis, zoals lekken, voordat ze grote problemen worden die een claim vereisen.
