Onroerendgoedbelastingen betaald van een geblokkeerde rekening zijn aftrekbaar.
Het kopen van een huis houdt meer in dan alleen de kosten van het huis en het land. Onroerendgoedbelasting wordt geïnd door lokale autoriteiten van huiseigenaren. Het belastingbedrag varieert op basis van factoren zoals waar u woont en de kosten van de andere huizen in het gebied. Onroerend goed belastingen zijn aftrekbaar van uw federale inkomstenbelastingen, zelfs als ze worden betaald via een escrow-account.
Vastgoed belasting
Provincies, townships en steden verzamelen onroerendgoedbelasting van hun inwoners. Elke belastinginstantie heeft een beoordelingsproces om de waarde van de eigenschap te bepalen. De aangerekende belastingen zijn gebaseerd op een percentage van de geschatte waarde. Onroerendgoedbelasting neemt over het algemeen toe met de tijd, naarmate de waarde van uw onroerend goed toeneemt en de kosten van levensonderhoud stijgen. De ontvangen middelen van onroerendgoedbelasting gaan naar diensten zoals scholen, openbare veiligheid en rijbaanonderhoud. Het niet betalen van onroerende voorheffing kan ertoe leiden dat een pandrecht op uw eigendom wordt geplaatst en uiteindelijk afscherming.
Escrow-accounts
Escrow-accounts worden onderhouden door uw hypotheekverstrekker. Als u deelneemt aan een escrow-programma, betaalt u een extra bedrag bovenop uw leningterugbetaling per maand. Het extra geld wordt op de geblokkeerde rekening gestort om te worden bespaard voor onroerendgoedbelasting, verzekering voor huiseigenaars of verenigingskosten. De geldgever is verantwoordelijk om namens u de betaling naar de juiste entiteit te doen. Een escrow-account is vaak een vereiste van uw hypotheekbedrijf, vooral als u uw huis hebt gekocht met minder dan een aanbetaling van 20 procent. Dit zorgt ervoor dat het hypotheekbedrijf dat al uw onroerend goed belastingen en andere vergoedingen op tijd worden betaald. Het bedrijf heeft ook belang bij uw eigendom totdat de lening volledig is betaald.
Toegestane aftrekkingen
Huiseigenaren mogen gedurende een bepaald belastingjaar betaalde onroerende voorheffing aftrekken, het weer werd op een geblokkeerde rekening gestort of rechtstreeks aan de belastingdienst. Er is één vangst - de belastingen moeten worden bepaald op basis van de geschatte waarde van de accommodatie en op dezelfde manier als de andere eigendommen in hetzelfde belastinggebied die aftrekbaar zijn. Uw hypotheekverstrekker moet u een verklaring verstrekken waaruit blijkt wat hij heeft verzameld en wat er in de loop van het jaar aan de belastingdienst is uitgekeerd. Als u dit niet hebt gekregen, moet u dit aan uw belasting bereider vragen. De aftrek wordt geclaimd op Internal Revenue Service Form 1040, Section A.
Niet-aftrekbare belastingen
Een deel van het betaalde bedrag aan onroerendgoedbelasting is niet aftrekbaar. Belastingen die in rekening worden gebracht voor projecten zoals nieuwe trottoirs in uw gemeenschap, worden geacht de waarde van uw eigendom te vergroten, zodat ze niet aftrekbaar zijn. De kosten van de huiseigenaar en de kosten die in rekening worden gebracht voor diensten zoals het verwijderen van afval, zijn ook niet aftrekbaar. U kunt deze kosten elke maand in uw escrow betalen. Bovendien kan uw hypotheekbedrijf u een iets hoger bedrag in rekening brengen, zodat het extra geld op de reserve kan hebben. Houd er rekening mee dat alleen de daadwerkelijke betaling aan de belastinginstantie voor in aanmerking komende onroerendgoedbelasting door de kredietgever in uw naam, fiscaal aftrekbaar is.
