Een huis kopen betekent vaak een primaire hypotheekverzekering afsluiten.
Volgens de Motley Fool kunnen premies voor primaire hypotheekverzekeringen "honderden tot duizenden" dollars per jaar kosten. En dit is slechts een van de verzekeringskosten die u kunt hebben wanneer u een huis koopt. Als uw specifieke situatie u toestaat dit type verzekering over te slaan, kunnen uw besparingen aanzienlijk zijn.
Definitie
Wanneer een hypotheekverstrekker uw hypotheekaanvraag goedkeurt, neemt deze het risico dat u in gebreke blijft met uw lening. Hoewel de geldschieter het onroerend goed kan afschermen als dit gebeurt, blijft het geld verliezen. Primaire hypotheekverzekering dekt het risico van een geldschieter en vervangt een deel of al het geld dat het zou verliezen bij een hypotheeklening.
Verplichte verzekering
Een primaire hypotheekverzekering is niet altijd een vereiste. Meestal eisen kredietverstrekkers dit alleen als kredietnemers geen significante investering hebben gedaan in een woning. Als u ten minste 20 procent op het eigendom dat u koopt neerzet, kunt u de primaire hypotheekverzekering meestal overslaan, omdat u een aanzienlijk eigen vermogen in de woning hebt en kredietverstrekkers u als minder risicovol beschouwen.
Voordelen
Hoewel een hypotheekverzekering de kredietgever alleen maar ten goede lijkt te komen, kan hij u ook helpen. Zonder een dergelijke dekking zou een kredietverstrekker meer risico moeten nemen om u geld te lenen met minder dan 20 procent lager. Sommige kredietverstrekkers kunnen beslissen dat het risico te groot is, waardoor u meer geld moet sparen voordat u een woning koopt.
Nadelen
Het belangrijkste nadeel van primaire hypotheekverzekering is dat je het meestal maandelijks moet betalen. Betalingen kunnen een aanzienlijke extra kosten vertegenwoordigen, hoewel het bedrag afhangt van hoeveel u op uw huis neerzet. Volgens Bankrate ligt de primaire hypotheekverzekering meestal tussen 0.5 procent en 1 procent van het totale hypotheekbedrag, maar het bedrag dat u moet betalen, is afhankelijk van uw geldverstrekker en hoeveel u hebt opgezegd. Voor een hypotheek van $ 250,000 kunt u bijvoorbeeld $ 2,500 per jaar betalen als u 1 procent van uw hypotheekbedrag moet betalen. Verdeeld door 12 zou dat gelijk zijn aan $ 208.33 toegevoegd aan uw hypotheekbetaling per maand. Hoe meer u echter vastlegt, hoe minder u hoeft te betalen in premies voor primaire hypotheekverzekeringen. In de meeste gevallen hoeft u geen particuliere hypotheekverzekering meer aan te houden nadat u ten minste 20-percentages in het onroerend goed hebt opgebouwd.
opties
Je hebt wel een aantal opties om het eenvoudiger maken van de primaire hypotheekverzekering, inclusief het onderhandelen met de kredietgever om het voor je te betalen. Verzekeringsmaatschappijen geven vaak kortingen aan geldschieters die dit soort verzekering voor de kredietnemer kopen, waardoor het in het algemeen goedkoper wordt. Als onderdeel van de deal zal de geldschieter waarschijnlijk uw rentetarief verhogen. Een kredietverstrekker kan u ook toestaan uw primaire hypotheekbetaling te financieren door deze toe te voegen aan uw totale geleende bedrag.
