Verander uw droom van een huis in een realiteit.
Het wonen in een appartement is geweldig - voor een tijdje. Echter, als jij en die ene speciale persoon van jou een wortel moet zetten, staat er waarschijnlijk een huis op je verlanglijstje. Het obstakel dat je in de weg staat, is dat je misschien niet in aanmerking komt voor een traditionele hypotheek. Misschien is je credit score niet hoog genoeg, heb je niet genoeg gespaard voor een aanbetaling, of wil je gewoon niet door de kwalificatie gaan. Laat dat je niet stoppen. Je kunt een huis zonder huisarrangement zonder hypotheek krijgen
Eigenaar draagt
Wanneer een huiseigenaar akkoord gaat om je te dragen, heb je technisch gezien geen hypotheek, de eigenaar van het huis wel. Deze methode wordt ook wel eigenaarshulp of gefinancierde eigenaar genoemd. Je betaalt de eigenaar en hij betaalt het hypotheekbedrijf. Meestal krijgt de eigenaar een tweede hypotheek op het onroerend goed en houdt de opbrengst bij. Dat geeft hem het verschil tussen de marktwaarde van het huis - wat u ermee instemt te betalen - en de eerste hypotheek. Neem contact op met een advocaat over hoe en wanneer de daad aan het huis zal worden overgedragen aan u. Bepaal ook hoe u weet dat de eigenaar nog steeds betalingen verricht aan de hypotheekverstrekker en geen contanten ophaalt. Een gevaar is dat de hypotheekhouder in gebreke blijft bij de betalingen, het huis in de afscherming gaat en je verkeert in de kou.
Lease to Own
Het leasen om te bezitten is vergelijkbaar met de eigen carry-financiering omdat je een huis kopen zonder een hypotheek. U huurt een huis en de leasebetaling is gesplitst. Een deel van de betaling gaat naar een overeengekomen aanbetaling op het huis. Het andere deel is de betaling voor het wonen in het huis. Op de afgesproken datum - meestal een tot drie jaar later - vraagt u een hypotheek aan om het huis ronduit te kopen. Neem contact op met een advocaat om de documenten voor een lease-to-own-situatie te bekijken en uit te leggen. Als u de aankoop niet doet, verliest u mogelijk de aanbetaling. Een ander nadeel is dat er mogelijk een beperkte inventaris is van huizen die op lease-to-own-basis worden aangeboden.
Flippen
Als u handig bent en over de vaardigheden voor woningrenovatie beschikt, is het misschien mogelijk om iemand te vinden die zal de hypotheek voor een fixer-upper verkrijgen. Je woont in het huis en levert het zweetvermogen om alle nodige reparaties, verbeteringen en renovaties uit te voeren. De kosten van de materialen kunnen tussen jullie twee worden verdeeld, evenredig of betaald door je partner. Nadat het huis is gerenoveerd, wordt het verkocht en wordt de opbrengst aan u en uw partner uitgekeerd nadat de hypotheek is afbetaald. Het gevaar is dat je je partner moet vertrouwen. Bovendien moet de huizenmarkt redelijk sterk zijn om te profiteren van flipping.
Cash
Hoewel het waarschijnlijk niet waarschijnlijk is dat u genoeg geld bespaard hebt om een huis ronduit te kopen, is het een manier om een huis zonder een huis te krijgen. hypotheek. Sommige verkopers kunnen worden gemotiveerd om een lager bod te accepteren omdat ze niet hoeven te wachten totdat de financiering wordt goedgekeurd. Overweeg of het huis je beste optie voor investering is. Vergelijk de hypotheekrente, waardestijging van woningen waar u van plan bent te kopen en het rendement op aandelenmarkten en beleggingsfondsen.
