Na een woningramp die zowel kopers als verkopers schokte, zijn er voorzichtige tekenen dat de markt omhoog kijkt. En nu, met lage hypotheekrente en de economie in de lift, zullen huizenkopers eerder een biedingsoorlog moeten aangaan voordat ze kunnen tekenen op de stippellijn.
Volgens Redfin, een online makelaarskantoor, had meer dan 69% van de huizen die in juni te koop stonden meerdere aanbiedingen. Tot voor kort waren biedoorlogen meestal gebruikelijker voor goedkopere woningen, maar ze worden nu ook steeds populairder voor duurdere woningen.
“Er is momenteel veel opgekropte vraag. Mensen willen snel een eigen plek krijgen, "vertelde Glenn Kelman, directeur van Redfin, de Wall Street Journal in een verhaal dat advies schetste voor het winnen van een biedoorlog en nog steeds veel krijgt. Hier, een samenvatting van de top van het artikel strategieën om te kopen:
Ken je buurt
Vraag de vraagprijs bij uw makelaar of vergelijk deze met de catalogusprijs op websites zoals Realtor.com, Trulia, Zillow of Redfin. Er is geen betere manier om een verkoper te beledigen dan onderhandelingen te beginnen met een eerste aanbieding die veel te laag is. Lowballing was misschien een slimme manier van voor de recessie, maar tegenwoordig moeten kopers eenvoudiger zijn wanneer ze een eerste stap zetten. Volgens een expert die in het artikel wordt geciteerd, zou de beste tactiek zelfs kunnen zijn om meteen een maximale bieding te doen.
Blijf kalm
Biedoorlogen kunnen snel emotioneel worden, vooral als je verliefd bent geworden op een onroerend goed, dus het is belangrijk om je financiële beperkingen te onthouden. Kies een 'walkaway-nummer' dat de hoogste prijs is die u bereid bent te betalen en houd het nummer altijd in uw achterhoofd zodat u weet wanneer u verder moet.
Wees niet bang om compromissen te sluiten
Flexibel zijn in de voorwaarden van de overeenkomst kan je een voorsprong geven. Van het door de verkoper laten bepalen van de verhuisdatum tot het afzien van uw recht op een inspectie, er zijn kleine attenties die u aan de verkoper kunt verlenen die u een heel eind zullen helpen om een lagere prijs te krijgen.
Rennen, niet lopen
Doe van tevoren zoveel voorbereidend werk - zoals ervoor zorgen dat je bent gekwalificeerd voor een hypotheek voordat je een bod uitbrengt - zodat je, zodra je een plek hebt gevonden waar je van houdt, snel kunt handelen. Als u snel een door de bank goedgekeurd aanbod ontvangt, kunt u andere bieders overtreffen.
Probeer het opnieuw
Als je een biedstrijd verliest, onthoud dan dat niet alles verloren mag gaan. Niet elke woningdeal heeft een goed einde, dus laat de koper weten dat als het winnende bod doorkomt, je nog steeds geïnteresseerd bent in het pand. Het kan blijken dat u toch uw droomhuis krijgt - voor uw droomprijs -.
Meer van Learnvest:
6 manieren om financiën te combineren
Waarom Brak de nieuwe single is
9 manieren om geld te verdienen aan de zijkant
