Praat met uw lener over de herfinancieringsopties die voor u beschikbaar zijn.
Het verkrijgen van de beste deal voor herfinanciering van hypotheken neemt berekening en een zorgvuldige planning in beslag. Door strengere leennormen, bereid je voor op een grondiger leenaanvraagproces. Of uw doel voor herfinanciering is om lagere maandelijkse betalingen te krijgen of extra contanten te gebruiken die worden gegenereerd door het vermogen in uw huis, het is belangrijk om een herfinancieringsoptie te kiezen die aan uw behoeften voldoet. Ongeacht uw reden voor herfinanciering, u wilt een weloverwogen beslissing nemen die u minder geld kost over de looptijd van de lening.
Controleer uw kredietwaardigheid. Dit is altijd de eerste stap die u moet nemen voordat u gaat winkelen voor elk type lening. De Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) beveelt aan geldgevers uit te leggen of negatieve informatie in uw kredietrapport te wijten is aan een langdurige ziekte of een tijdelijk verlies van inkomsten. U kunt nog steeds in aanmerking komen voor een lage rente als u de kredietgever voldoende reden geeft om u te vertrouwen de lening terug te betalen.
Organiseer uw papierwerk voordat u contact opneemt met geldschieters. Verzamel financiële gegevens van de afgelopen drie jaar om uzelf te dekken. Over het algemeen moet u bereid zijn om loonstroken van de afgelopen maand te tonen, bankafschriften van de laatste twee maanden en belastingaangiften van de laatste twee jaar als bewijs van uw bezittingen en maandelijks gezinsinkomen.
Praat met uw huidige geldschieter voordat u ergens anders naar een lening informeert. Veel kredietverstrekkers bieden gevestigde klanten een beter tarief om hun bedrijf te behouden. Als u niet tevreden bent met de aanbieding die u ontvangt, wees dan niet bang om te onderhandelen of koop anders een beter tarief. Informeer over het herfinancieren van leningen bij verschillende andere banken, kredietverenigingen en hypotheekbedrijven. Kijk ook naar de rentetarieven die worden aangeboden door hypotheekmakelaars en online banken. Of een kredietgever een fysieke financiële instelling is of online opereert, zorg ervoor dat de kredietgever FDIC verzekerd is.
Vraag informatie over een lening met een lage herfinancieringsrente. Zelfs als een geldverstrekker u een lagere lening met variabele rente aanbiedt om te beginnen, kan dat tarief in de loop van de jaren toenemen, waardoor u aanzienlijk meer betaalt voor maandelijkse betalingen. De rente stijgt vaak met de inflatie.
Vraag om een uitsplitsing van de sluitingskosten. Bij het aanvragen van een herfinancieringslening, vereist de wet dat de kredietverstrekker u een schatting van de goede trouw verstrekt. Controleer om te zien of de afsluitingskosten een originatiekosten omvatten, die eigenlijk vooruitbetaalde rente zijn. Betaal kortingspunten bij het sluiten en u kunt uw rentepercentage meer verlagen. Eén punt is gemiddeld ongeveer 1 procent van het geleende bedrag, waardoor uw rentepercentage wordt verlaagd met 0.25-procentpunten. In sommige gevallen kan het de rente die u betaalt echter met bijna een vol procentpunt verlagen.
Sluit een tarief in dat u vindt dat u zich kunt veroorloven. Hiermee kunt u zichzelf beschermen als de rente stijgt voordat u uw lening afsluit. De geldschieter zal u een vergoeding vragen om het tarief vast te leggen, maar het betalen van de toegevoegde 0.25-procentpunten zou in uw voordeel kunnen zijn.
Informeer naar een float-down optie in het geval dat de rente meer daalt terwijl uw lening wordt verwerkt. U zult waarschijnlijk een niet-restitueerbare vergoeding van $ 200 of $ 300 moeten betalen, maar de investering is het waard als u duizenden dollars bespaart gedurende de looptijd van de lening.
