Als u uw hypotheek vroeg betaalt, bespaart u duizenden euro's rente.
De beste manieren om uw hypotheeklening snel te verminderen, zijn allemaal het betalen van extra hoofdbedragen. Vroeg in uw hypotheek zijn hoofdsombedragen meestal vrij klein en een betaling met een paar extra dollars maakt een enorm verschil gedurende de looptijd van de hypotheek. Later in de hypotheek, wanneer de hoofdbetaling de rentebetaling wel of niet haalt, is het bedrag voor een hoofdsom aanzienlijk hoger. Bij sommige financiële instellingen kunt u afwijken van het afschrijvingsschema, dat het bedrag van elke betaling naar hoofdsom of rente weergeeft.
Vraag een aflossingsschema aan bij de afsluiting. De meeste hypotheekverstrekkers hebben ze beschikbaar of kunnen u helpen er een te maken met behulp van de rente, de hoofdsom en het aantal betalingen. Als ze dat niet kunnen, kunt u uw eigen maken met behulp van een spreadsheet of een online sjabloon.
Vraag uw hypotheekverstrekker als u hoofdbetalingen kunt doen die niet voldoen aan het afschrijvingsschema. Sommige kredietverstrekkers staan u toe meer te betalen dan de geplande hoofdsombetaling. Als uw geldschieter geen gevarieerde betalingen toestaat, moet u zich houden aan het betalen van de hoofdbetalingen die worden weergegeven in het aflossingsschema. U kunt in de eerste jaren van de hypotheek in een keer gemakkelijk meerdere hoofdbetalingen tegelijk betalen wanneer de hoofdsom klein is.
Betaal het extra bedrag, maar verwacht niet dat het u verlichting geeft van uw volgende betaling. Hoeveel u ook betaalt met de hoofdsom, u moet nog steeds een betaling doen. Als u een paar betalingen vooruit wilt betalen, moet u opgeven dat u het volledige bedrag wilt als een extra maandelijkse betaling, niet als een hoofdbetaling, of ontvangt u een te laat bedrag als u een betaling overslaat.
Wijzig uw betaling in een tweewekelijks betalingsschema. Als u kiest voor een tweewekelijkse betalingsoptie, betaalt u elk jaar een extra maand, waardoor de hypotheek snel wordt verlaagd. Bevestig met uw geldverstrekker dat er geen kosten zijn om dit type betaling te wijzigen. Als dat zo is, doe het dan gewoon zelf door een deel van de betaling elke twee weken weg te doen. Aan het einde van het jaar past u de extra besparing toe die u aan uw opdrachtgever hebt bespaard.
Verlaag de hoofdsom met een grote, forfaitaire betaling. Een bedrijfsbonus of een financieel geschenk van een familielid kan een grote impact hebben op de hoofdbalans.
Tip
- Overweeg de rente en eventuele belastingvoordelen voordat u uw hypotheek vroegtijdig aflost. Als u een lage rente hebt, kan het geld u beter van dienst zijn in een belegging met een hoog rendement, of u kunt meer belastingvoordelen krijgen door de renteaftrek te gebruiken en de extra betaling in de richting van een pensioenplan te brengen.
waarschuwing
- Wees ervan bewust dat sommige hypotheken boetes voor vervroegde aflossing bevatten. Als u de hypotheek te snel betaalt, kunt u een boete oplopen.
