Het gebruik van IRA-fondsen om huurwoningen te kopen, kan helpen bij het bouwen van persoonlijke rijkdom.
Diversificatie van uw inkomen kan helpen om financiële problemen te verminderen. Een manier om te diversifiëren is om een huurwoning te kopen. De inkomsten van huurders kunnen jarenlang een bron van duurzaam inkomen zijn. Voor mensen met individuele pensioenrekeningen is de oplossing misschien even voor de hand liggend als zich terugtrekken om een huurwoning te kopen. Een IRA is een verzameling investeringen die kan worden gekocht door iedereen die jonger is dan 70½ en die een belastbaar inkomen verdient. Het gebruik van IRA-fondsen om een huurwoning te financieren heeft administratieve lasten, en het is belangrijk om binnen deze richtlijnen te blijven om belastingen en boetes te vermijden, volgens de belastingdienst.
Kies een self-directed IRA-bewaarder door online te zoeken, door het telefoonboek te bladeren of door aanbevelingen te vragen aan de instelling die uw IRA houdt. Custodians werken met titelfirma's en handelen het inkooppapier af en beheren uw eigendom.
Neem contact op met uw IRA-bewaarder en verplaats IRA-fondsen naar haar controle voordat u een woning koopt. Uw IRA-bewaarder is de koper die namens u handelt. Alle kosten in verband met en inkomsten uit de huurwoning worden door haar behandeld.
Open een escrow-account tijdens due diligence en er wordt juridisch onderzoek naar de geschiedenis van het pand uitgevoerd. Dit houdt te goeder trouw en aanbetaling veilig voor geld totdat de accommodatie gesloten is.
Onderteken het koopcontract zodra alles is afgehandeld en beide partijen zijn het eens. Op dit moment worden alle documenten onder uw naam die betrekking hebben op de aankoop doorgestuurd naar uw IRA-bewaarder.
Tips
- Zorg ervoor dat de daad "ten voordele van" en uw naam luidt. Anders bezit het bedrijf het eigendom.
- Bewaarbedrijven vragen voor hun diensten, van een percentage tot meer dan een procent van de waarde van de portefeuille. Diensten en kosten variëren van firma tot onderneming.
- Elke IRA (traditioneel, Roth, SEP, eenvoudig) kent verschillende regels met betrekking tot huurinkomsten. Neem contact op met uw IRA-bewaarder voor meer informatie over elk.
waarschuwingen
- Noch de IRA-houder noch een naaste familielid kan de huurwoning bezetten tot nadat de IRA-houder de leeftijd 59½ heeft bereikt. Op dit moment is het nemen van het eigendom als een gedistribueerd IRA-bezit strafvrij en worden de bezettingsbeperkingen opgeheven.
- Als huurinkomsten worden gestort die zijn belast met belasting in de IRA, is deze onderworpen aan inkomstenbelasting wanneer deze wordt ingetrokken.
- Huurbezit kan niet worden verkocht of toegewezen aan een familielid van de IRA-houder totdat het is gedistribueerd via het IRA-account.
