U moet samenwerken met een uitvoerder of gerechtsbeheerder om de naam van een akte te wijzigen.
Wanneer u de meeste persoonlijke eigendommen erven, doet de proces is eenvoudig: een testament of een beslissing van de rechtbank zal de nalatenschap van de overledene sorteren en u eigendom van uw nalatenschap geven. Dingen worden iets ingewikkelder als u onroerend goed erven, omdat de akte die het eigendom van het onroerend goed registreert, moet worden gewijzigd om aan te geven dat u de nieuwe eigenaar bent. In de meeste gevallen zal de uitvoerder van het testament of een vertegenwoordiger van de rechtbank een nieuwe akte geven waarin u wordt vermeld als de nieuwe eigenaar van het onroerend goed.
Overdracht bij overlijden Deed
Soms zorgen eigenaren van een onroerend goed voor overervingskwesties voordat ze sterven. Als de eigenaar van het onroerend goed een overlijdensakte heeft opgesteld voordat ze stierf en de eigendom aan u overhandigde, bent u vastbesloten: deze akte geldt als uw eigendomsbewijs zodra de dood is vastgesteld met een overlijdensakte.
Eigendom
Voordat u kunt bepalen welke stappen u moet nemen, dient u de originele akte van het onroerend goed te raadplegen om te bevestigen dat deze niet gezamenlijk eigendom was ten tijde van het overlijden van de overledene. Als het eigendom gezamenlijk eigendom is, is de eigenaar volledig eigenaar van de accommodatie, dus u moet bevestigen dat u de property kunt erven. Bepaal de volgorde van de sterfgevallen van de gezamenlijke eigenaars door hun overlijdensakten te onderzoeken. Als de persoon van wie u de overerving ervaart eerst overlijdt, wordt het eigendom teruggegeven aan de andere eigenaar. U moet dus de erfvolgorde bewijzen om uw claim als erfgenaam van het onroerend goed vast te stellen.
Eigendom voor één eigenaar
Als u het eigendom hebt geweigerd, heeft u de daad van een uitvoerder nodig. Als de eigenaar stierf zonder een testament en de rechtbank u het eigendom van het onroerend goed toekende terwijl het de nalatenschap sorteerde, moet u een akte van de beheerder overleggen. Beide soorten akten moeten de wettelijke beschrijving van het onroerend goed bevatten en uw naam als de nieuwe eigenaar. Als u het eigendom ontvangt via de akte van de uitvoerder, moet u informatie opnemen waaruit blijkt dat de uitvoerder gemachtigd is om u het eigendom te geven, bevestiging dat het testament door erfgenamen is gegaan en de naam van de vorige eigenaar. Als de rechtbank je een administratieve akte voorlegt, moet de akte volgens de staatswet worden opgesteld voor degenen die zonder een wil sterven.
Maak het officieel
Onderteken de nieuwe akte in aanwezigheid van een notaris. De uitvoerder van het testament of de rechtbankbeheerder die de akte heeft uitgegeven, moet ook ondertekenen in aanwezigheid van een notaris. Geef desgewenst een kopie van het testament dat door de erfrechtverklaring is gegaan als onderdeel van het deedingproces.
Items die u nodig hebt
- Overlijdensattesten van alle eigenaren
- Proefschrift van de laatste eigenaar, indien beschikbaar
Tip
- Soms zorgen eigenaars van een eigendom voor problemen met de nalatenschap voordat ze overlijden. Als de eigenaar van het onroerend goed een overlijdensakte heeft opgesteld voordat ze stierf en de eigendom aan u toevertrouwde, bent u vastbesloten: deze akte geldt als uw eigendomsbewijs zodra de dood is vastgesteld met een overlijdensakte.
