Rendement op investering houdt rekening met uw totale winst in verhouding tot uw totale investering.
Goede investeringen maximaliseren je harde werk en een zuinige levensstijl door je spaargeld te laten groeien. Dat klinkt geweldig, maar als je weet of je investering gezond is, moet je een beetje werken. Dit is met name het geval wanneer de berekening terugkerende uitgaven met zich meebrengt die uw investering voortdurend verhogen. Vanwege de eenvoud is het berekenen van het rendement op investering of ROI een populaire keuze voor het beoordelen van een investering. Als u deze methode gebruikt, hoeft u alleen deze terugkerende uitgaven te totaliseren.
Totaal terugkerende uitgaven
Terugkerende kosten omvatten kosten die u regelmatig maakt. Als een voorbeeld, moet u mogelijk een maandelijkse hypotheek en regime kosten betalen op een huurwoning. Bij het berekenen van deze maandelijkse uitgaven wordt het berekenen van meerdere uitgaven voorkomen. Gewapend met een maandelijks totaal, kunt u zich vermenigvuldigen met 12 om uw totale jaarlijkse uitgaven te vinden en vervolgens vermenigvuldigen met de totale investeringsperiode om de totale terugkerende uitgaven te berekenen. Als voorbeeld, een $ 500-hypotheek en een $ 100-regietarief in totaal $ 600 per maand. Door te vermenigvuldigen met 12 wordt een jaarlijkse uitgave van $ 7,200 berekend. Als u het eigendom vijf jaar later hebt verkocht, zijn de totale uitgaven $ 36,000, berekend als 5 maal $ 7,200.
Andere uitgaven toevoegen
Mogelijk hebt u andere uitgaven gedaan dan terugkerende uitgaven. Om de ROI te berekenen, moet u al deze uitgaven totaliseren, inclusief de totale terugkerende uitgaven. Uitbreiding van het voorbeeld, stel je voor dat je $ 20,000 neerzet voor het kopen van een woning en je een aannemer $ 10,000 betaalde voor reparaties. Toen u uiteindelijk het pand verkocht, moest u de resterende hypotheek van $ 120,000 betalen en de afsluitingskosten van $ 5,000 betalen. Het toevoegen van al deze cijfers, inclusief terugkerende uitgaven, levert een totaal van $ 191,000 op.
Berekening van recurrent inkomen
De keerzijde van terugkerende kosten is een recurrent inkomen. Als uw beleggingen regelmatig inkomsten genereren, kan deze cashflow uw uitgaven compenseren. Als het voorbeeld van een onroerend goed een huurinkomen van $ 700 per maand genereerde, geeft het vermenigvuldigen van $ 700 door 12 u een jaarinkomen van $ 8,400. Als dit gedurende de volledige vijf jaar dat u het eigendom was, werd gehandhaafd, vermenigvuldig dat cijfer dan met 5 om het totale inkomen van $ 42,000 te berekenen.
Winst
Winst is wat overblijft nadat u uitgaven hebt afgetrokken. Om winst te berekenen, neemt u eenvoudig uw totale inkomen en trekt u de totale uitgaven af. Als u aan het einde van uw investering een forfaitaire betaling heeft ontvangen, vergeet dat niet op te nemen in uw totale inkomen. Als u in het voorbeeld de property voor $ 200,000 hebt verkocht, voegt u dat toe aan het totale terugkerende inkomen van $ 42,000 om $ 242,000 te krijgen. Door de totale kosten van $ 191,000 af te trekken, blijft $ 51,000 over.
Return on Investment
ROI is gewoon uw totale winst gedeeld door uw totale uitgaven. Door het resulterende cijfer te vermenigvuldigen met 100, wordt het omgezet in een percentage. In het voorbeeld wordt $ 51,000 gedeeld door $ 191,000 om een ROI van 0.267 te berekenen. Door te vermenigvuldigen met 100 wordt dit omgezet naar 26.7 procent.
Netto contante waarde
Een alternatieve methode voor het berekenen van ROI maakt gebruik van de netto contante waarde of NPV. Met deze methode worden uitgaven en inkomsten met betrekking tot tijd bespaard. De theorie stelt dat geld in de toekomst vandaag minder waard is dan geld, dus elke terugkerende uitgave of inkomen moet worden verdisconteerd om rekening te houden met inflatie of alternatieve beleggingen. De reden waarom alternatieve beleggingen worden gebruikt, is dat geld dat is geïnvesteerd in de huidige onderneming niet kan worden geïnvesteerd in de alternatieve; daarom mis je deze kans. Zodra elke uitgave en inkomstenbetaling is verdisconteerd, wordt de ROI op dezelfde manier berekend met behulp van de verdisconteerde cijfers.
