Belastingen en verzekeringen verhogen totale maandelijkse huisbetalingen.
Maandelijkse hypotheekkosten omvatten meer dan alleen het terugbetalen van de hoofdsom van de lening. Rente, belastingen en verzekeringen moeten in aanmerking worden genomen om een duidelijker beeld te krijgen van de totale kosten van de huisbetalingen. Weten hoe u hypotheekbetalingen, inclusief belastingen en verzekeringen, kunt berekenen, kan u helpen het ideale hypotheekbedrag voor uw unieke financiële situatie te bepalen. Verdeel uw jaarlijkse onroerendgoedbelastingverzekering met 12 om het maandelijkse belastingbedrag te bepalen. Hoewel u waarschijnlijk jaarlijks, tweejaarlijks of driemaandelijks, belastingen betaalt, is het handig om het bedrag te bepalen dat aan elke maand kan worden toegeschreven. Leg uw maandelijks belastingbedrag apart als uw onroerendgoedbelasting niet is opgenomen in uw hypotheekbetaling.
Controleer uw meest recente polisverklaring om uw maandelijkse hypotheekverzekeringspremie te bepalen. Als u uw verzekering jaarlijks betaalt, deelt u de premie door 12 om het maandelijkse premiebedrag te berekenen. Als u tweejaarlijks betaalt, deelt u de premie door zes.
Vermenigvuldig het aantal jaren in uw hypotheektermijn met 12 om het aantal maandelijkse betalingstermijnen in de lening te bepalen. Deel de totale hoofdsom van de hypotheek door het aantal maandelijkse betalingsperioden om uw maandelijkse hoofdbetalingsbedrag te vinden. Als u bijvoorbeeld een hypotheek van 20 jaar afsluit, heeft u 240 maandelijkse betalingsperioden. Als je een hypotheek van 200.000 dollar hebt afgesloten, bedragen je maandelijkse hoofdaflossingen ongeveer 833 dollar. Verdeel je jaarlijkse rentepercentage met 12 om je maandelijkse rentepercentage te berekenen. Als uw jaarlijkse rentepercentage bijvoorbeeld 6 procent is, is uw maandtarief 0,5 procent.
Vermenigvuldig voor elke betalingstermijn de hypotheekrente met het totale uitstaande bedrag en voeg het product vervolgens toe aan het totale bedrag om nieuwe te vinden verschuldigd bedrag inclusief rente. Bijvoorbeeld, voor de eerste periode in een hypotheek van $ 200.000 met 6 procent, vermenigvuldig 200.000 met de maandelijkse rente, 0,5 procent, om te komen tot $ 1.000 voor de eerste rente-opbouw. Dat zou het saldo na de rente-opbouw van de eerste maand op $ 201.000 brengen.
Voeg uw maandelijkse verzekeringspremies, maandelijkse belastingverplichting, maandelijkse hoofdbetaling en een extra bedrag voor rentebetaling toe om te komen tot uw maandelijkse hypotheekbetaling inclusief belasting en verzekering.
