Investeren in land kan vaak een veilige gok zijn. Het is niet alsof het land ooit oud of verouderd zal worden en op het eerste gezicht is er niets dat gerepareerd moet worden - het is land. Grond kopen als een belegging kan je klaarstomen voor de toekomst of je geld in een gat laten zinken, afhankelijk van hoe je het later ontwikkelt of verkoopt voor winst. Als u enkele van de belangrijkste componenten van investeringsaankopen begrijpt, kunt u tijd en geld besparen.
Ga winkelen op het land. Alvorens een land te kopen, is het belangrijk om te weten wat er is. Controleer online verkopen door eigenaren, werk met een makelaar in onroerend goed en praat met vrienden en familie over percelen die ze misschien kennen. Noteer elk stuk land dat u bezoekt, inclusief locatie, grootte, prijs en of het al is voorbereid op ontwikkeling om u te helpen later een vergelijkingsonderzoek te doen.
Selecteer het type land dat u wilt kopen. Afhankelijk van de bestemmingsverordeningen van de lokale overheid, kan sommige grond worden verkocht voor commercieel gebruik, terwijl andere grond strikt is bedoeld als woonwijk. Zelfs de woningen zijn echter in zones onderverdeeld voor verschillende soorten gebruik. Het land kan klaar zijn voor een hele onderverdeling, een appartementencomplex of een individueel huis. Het type land dat u koopt, is afhankelijk van verschillende factoren, waaronder hoeveel geld u moet investeren en hoelang u bereid bent te wachten om het over te dragen voor winst. Subdivisieontwikkelaars zoeken meestal naar land dat dichtbij voorzieningen is, maar niet omringd door industrie. Commerciële ontwikkelaars kopen over het algemeen land dat het middelpunt is van lokale activiteiten.
Kies het pakket. Breng het adres naar alle lokale overheidsinstanties om er zeker van te zijn dat het is gezoneerd zoals gepresenteerd door de makelaar of eigenaar. U wilt geen grond kopen om te verkopen aan een autofabrikant, alleen om erachter te komen dat er alleen eengezinswoningen op gebouwd kunnen worden.
Doe een bod. Houd rekening met alle kosten die u moet maken om het land klaar te maken voor wederverkoop. Als u het land moet laten voorbereiden, zou dit een impact moeten hebben op uw uiteindelijke aanbiedingsprijs. Als alternatief kunt u deze dingen aanvragen voordat de aankoop compleet is als onderdeel van de landdeal. Zorg ervoor dat de verkoop afhankelijk is van het land dat een inspectie passeert.
Heb een inspectie. Zelfs zonder een gebouw op het land, is het belangrijk om een inspectie te laten uitvoeren voordat de verkoop is voltooid, om er zeker van te zijn dat er geen serieuze topografische problemen zijn, zoals een gootsteen of anderszins.
Woon de afsluiting bij. Op deze vergadering ondertekent u alle documenten, betaalt u de uiteindelijke kosten van het sluiten van de deal en wordt u de trotse eigenaar van investeringsgrond. als de deal tussen jou en de eigenaar ligt, zorg dan dat een vastgoedadvocaat toezicht houdt op het proces en je helpt de akte op jouw naam bij het gerechtsgebouw te registreren.
